Beschreibung

Das Einfamilienhaus mit Satteldach überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der eine offene Gestaltung des Wohn-, Ess- und Kochbereichs ermöglicht und für viel Tageslicht sorgt. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, welches nach Wunsch auch als Duschbad ausgeführt werden kann, eine einladende Diele sowie einen Haustechnikraum. Im Dachgeschoss befinden sich zwei gut dimensionierte Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur und ein Familienbad. Das Haus ist 1,5-geschossig gebaut und verfügt über einen Kniestock von 1,00 Meter. # Ausstattung Die Ausstattung umfasst eine sorgfältig geplante Bauausführung mit einer STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe als Basissystem, die eine integrierte Be- und Entlüftungsanlage mit bis zu 85 Prozent Wärmerückgewinnung beinhaltet. Eine separate Trinkwasserwärmepumpe mit 300 Litern Warmwasserspeicher sorgt für die Warmwasserbereitung. Ein G4-Frischluftfilter reduziert Staub und Pollen in der Raumluft. Die Haustechnik ist so konzipiert, dass auf Heizkörper verzichtet wird, ebenso sind keine fossilen Brennstoffe wie Öl oder Gas erforderlich, was den Verzicht auf Gasanschluss, Öllager oder Pelletslager ermöglicht. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl. Im Standard enthalten sind eine Fundamentplatte, Haustür von KERA, Fenster von Porta/Kömmerling, eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion, Sanitärobjekte von Markenherstellern sowie die Elektroinstallation und Baubetreuung. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Granit, Marmor, Parkett, Stein, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 9.000,00 € - Grundstücksfläche: ca. 700 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Friedrichsthal. Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant beziehungsweise auf einem Grundstück, das sich aktuell in der Planungsphase befindet. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt direkt vom Eigentümer, wobei der Grundstückspreis bereits im Angebot enthalten ist. Eine Weitergabe von Grundstücksdaten erfolgt ausschließlich nach einem persönlichen Gespräch. Eine Beratung zur Grundstücksauswahl und zur Umsetzung des Bauvorhabens auf anderen Grundstücken ist möglich. # Sonstiges Der Angebotspreis bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus und umfasst das Grundstück. Eigenleistungen umfassen Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge sowie Innentüren. Zusätzlich fallen Baunebenkosten an. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen der Netzwerkpartner. Bilder können Bauteile wie Carports, Balkone oder Gauben zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Unsere Bauleiter begleiten die Erstellung und erläutern bei der Übergabe alle wichtigen Funktionen und Details. Bei Bedarf ist eine Bauherrenabnahme möglich. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Energieverbrauch: 33 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: West-2170-3926-7115