Beschreibung

Das massive Einfamilienhaus aus der Zeit um 1900 bietet Ihnen im Erdgeschoss vier Wohn- und Schlafzimmer sowie eine Küche, ein Badezimmer und eine Waschküche. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Darüber hinaus besteht hier noch zusätzliches Ausbaupotenzial, sodass Sie den vorhandenen Raum ganz nach Ihren Vorstellungen erweitern oder komplett neugestalten können. Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, sich Schritt für Schritt den eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Das Dach wurde 1997 mit Tonziegeln gedeckt, die überwiegend aus 1996 stammenden Alu- und Kunststofffenster sind doppelt verglast. Im Teilkeller befindet sich die Ölheizung aus den 1990er-Jahren; der Brenner wurde 2026 erneuert. Terrazzo im Flur, Dielen mit teilweise aufliegendem Laminat oder Teppich sowie ein gefliestes Bad ergänzen die Ausstattung. Auf insgesamt ca. 8.119 m² Grundstücksfläche finden Sie einen großzügigen Garten und umfangreiches Nebengelass – darunter Stallungen, eine Scheune und ein massives Nebengebäude mit praktischer Nutzfläche, beispielsweise für Gartengeräte. Rund 6.736 m² entfallen auf Grünfläche und eröffnen Ihnen besonders viel Freiraum. Ob Sie von einem Leben mit Pferden und eigenen Stallungen, viel Platz für Ihre Tiere oder einfach einem großen Grundstück mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten träumen – hier finden Sie beste Voraussetzungen, Ihre Vorstellungen Wirklichkeit werden zu lassen. # Ausstattung Die Details im Überblick: - Massives Einfamilienhaus aus ca. 1900 - Grundstücksgröße: ca. 8.119 m² - Wohnfläche: ca. 167 m² - 6 Wohn- und Schlafzimmer inkl. Ausbaupotenzial im Dachgeschoss - Badezimmer mit Dusche und Badewanne inkl. angrenzender Waschküche - Satteldach mit Tonziegeln aus 1997 - Doppeltverglaste Alu- und Kunststofffenster aus 1996, manuelle Rollläden vorhanden - Bodenbeläge: Holzdielen mit darüberliegendem Teppich- und Laminatboden, Terrazzo im Flur, Fliesen im Bad - Teilkeller vorhanden mit Ölheizung (Brenner 2026 erneuert) - Sanierungsbedarf vorhanden - Große Gartenfläche mit vielen Bäumen plus Grünfläche für zB. Tierhaltung - Sämtliches Nebengelass vorhanden (Stallungen, Scheune) mit Nutzfläche - Brunnen für Gartenbewässerung vorhanden # Weitere Angaben - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich, Laminat - Kaufpreis pro m²: 2.333,33 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 8119 m² # Lagebeschreibung Wer die Kombination aus Ruhe und Natur schätzt und dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wünscht, findet in Reckahn einen besonderen Wohnstandort. Der Ortsteil der Gemeinde Kloster Lehnin liegt idyllisch im Planetal, etwa zehn Kilometer südlich von Brandenburg an der Havel. Die Plane, weitläufige Wiesen und die reizvolle Landschaft der Zauche prägen das Umfeld und laden zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen in die Natur ein. Reckahn begeistert zudem mit seinem historischen Ortsbild und einer besonderen kulturellen Atmosphäre. Rund um das Schloss Reckahn, den weitläufigen Gutspark und das Rochow-Museum lässt sich die Geschichte des Ortes unmittelbar erleben. Der große Gutspark und der Rochow-Wanderweg bieten schöne Möglichkeiten, die Umgebung zu Fuß zu erkunden. Trotz des ruhigen, ländlichen Charakters ist Reckahn verkehrlich gut angebunden. Die Autobahn A2 ist über die Anschlussstelle Brandenburg in etwa fünf Kilometern erreichbar, während die B102 eine schnelle Verbindung in Richtung Brandenburg an der Havel und Bad Belzig bietet. Ein Ort für alle, die naturnah und großzügig leben möchten – mit viel Ruhe, historischem Charme und kurzen Wegen in die umliegenden Städte. # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 248,29 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 21.09.2026 - Gültig bis: 2036-09-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 320-18747