Описание

Herzlich willkommen in Bad Peterstal-Griesbach, einem malerischen Ort, der sich durch seine bezaubernde Landschaft auszeichnet. Hier bieten wir Ihnen ein ganz besonderes Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf an, das sich durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet. Das im Jahr 1959 massiv erbaute Gebäude bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 243 m² und eine Gewerbefläche von ca. 292 m². Es erstreckt sich auf einem Grundstück von ca. 471 m². Die Immobilie ist teilweise unterkellert und umfasst drei Einheiten: Im Erdgeschoss befindet sich ein gut erhaltenes Ladengeschäft, das zurzeit vermietet ist. Das Obergeschoss beherbergt eine vermietete Wohnung, während das Dachgeschoss derzeit leer steht und darauf wartet, von Ihnen nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Das Gebäude erfuhr im Jahr 1974 eine Vergrößerung, die Fenster im Obergeschoss wurden 2016 ausgetauscht und sichern somit eine gute Energieeffizienz. Das Dach wurde im Jahr 1980 erneuert. Die Elektrik des Ladengeschäfts stammt aus dem Jahr 1974, was eine grundlegende Überprüfung der elektrischen Anlagen in den Wohnbereichen ratsam macht. Bitte beachten Sie, dass das Wohnhaus sowohl im Ober- als auch im Dachgeschoss renovierungsbedürftig ist, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Vorstellungen und Träume in die Tat umzusetzen. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, dieses vielseitige Objekt in einer idyllischen Umgebung zu erwerben. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung. Lassen Sie sich dieses charmante Immobilienangebot nicht entgehen! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer - Grundstücksfläche: ca. 471 m² - Nutzfläche: ca. 292,28 m² # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 210.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2024-09-25 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: ORT-2080