Описание

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Immobilie zwischen Köln und Düsseldorf, die durch ihre erstklassige Lage und herausragende Bauqualität besticht. Dieses großzügige Haus mit einer Vielzahl an Zimmern und Nutzungsmöglichkeiten ist für Menschen errichtet worden, die nicht nur auf auf Quadratmeter zählen, sondern diese auch nutzen wollen. Dieses stilvolle Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Langenfeld und vereint auf beeindruckende Weise Komfort und Lebensqualität. Das in solider Massivbauweise errichtete Wohnhaus wurde zwischen 2012 und 2013 umfassend kernsaniert, modernisiert und erweitert. Im Zuge dieser Arbeiten wurden sämtliche Wasser- und Elektroleitungen sowie die Heizungsanlage inkl. Fußbodenheizung vollständig erneuert, ebenso die Bäder und alle Fußbodenbelege. Dank der energetischen Sanierung – bestehend aus einer gedämmten Gebäudehülle, einem komplett erneuerten und isolierten Dach mit Solaranlage sowie hochwertigen dreifach verglasten Fenstern – erreicht das Gebäude eine hervorragende Energieeffizienzklasse. Mit einer großzügigen, familienfreundlichen Raumaufteilung überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Insgesamt stehen Ihnen sieben lichtdurchflutete Zimmer auf großzügigen 272 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ein einladender Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken führt Sie durch die verschiedenen Ebenen des Hauses. Der offene Küchen- und Essbereich geht nahtlos in den großzügigen Wohn-Essbereich mit Kaminofen über und schafft so eine warme Atmosphäre für gesellige Zusammenkünfte. Die durchdachte Raumaufteilung im Erdgeschoss garantiert hohen Wohnkomfort im Alltag. Bodentiefe Fenster bieten herrliche Ausblicke in den uneinsehbaren Garten und durchfluten die Räume mit natürlichem Licht. Absolute Privatsphäre bietet das im Erdgeschoss gelegene Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Über eine elegante Treppe gelangen Sie in das helle Obergeschoss. Hier erwarten Sie vier weitere Schlafräume sowie zwei moderne, lichtdurchflutete Badezimmer, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die Räume nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Sollte Ihnen dieser Platz nicht ausreichen, steht Ihnen der großzügige, beheizte und mit Tageslicht versehene Keller zur Verfügung. Ebenfalls im Keller befindet sich ein großer Souterrainraum mit großer Fensterfront und Schiebetüren und direktem Zugang in den Garten. Dieser sollte ursprünglich als Home-Gym umgebaut werden. Daher bietet dieser außergewöhnliche Nutzungsreserven – ideal als Homeoffice, Fitnessbereich, Wellnesszone oder Hobbyfläche. Absolute Privatsphäre bietet Ihnen das pflegeleichte, ca. 666 m² große Grundstück. Durch eine Südausrichtung erleben Sie nahezu den ganzen Tag Sonne. Verschiedene Sitzgelegenheiten machen diesen Garten zur absoluten Wohlfühloase. Ihr Auto steht sicher in einer Garage mit elektrischem Tor und Ausgang in den Garten. Noch viel mehr Highlights finden Sie in der Ausstattungsliste. Besonders geeignet ist diese Immobilie für größere Familien, Patchworkfamilien oder Mehrgenerationenhaushalte, die von der familienfreundlichen Raumaufteilung mit mehreren Schlaf- und Badezimmern profitieren. Auch für Familien mit älteren Kindern bietet diese Immobilie ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und Raum für ein harmonisches Zusammenleben. Darüber hinaus spricht das Haus Selbstständige, Freiberufler und Berufstätige im Homeoffice an, die Wohnen und Arbeiten komfortabel unter einem Dach verbinden möchten. Sie möchten modern, repräsentativ und großzügig in einer gepflegten Sackgassenlage leben? Dann ist diese Immobilie Gold richtig. Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie das enorme Potenzial dieses besonderen Hauses. Lassen Sie sich von seiner Einzigartigkeit verzaubern und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in dieser exquisiten Immobilie!