Описание

Zum Verkauf steht ein charakterstarkes, im Jahr 1882 erbautes Bauernhaus mit Scheune und Nebengebäuden in ruhiger Lage von Kronungen. Auf ca. 960 m² bietet diese Immobilie außergewöhnlich viel Platz, Flexibilität und Entfaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie oder Handwerker und Bastler. Das Hauptgebäude verfügt über insgesamt sieben Zimmer, verteilt auf zwei Etagen mit einer aktuellen Wohnfläche von circa 140 m². Durch die im Jahr 2018 erneuerte Haustüre betritt man das Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Aufbewahrungsraum und Waschküche. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das erneuerte Badewannenbad. Über die originale Holztreppe erreicht man das Obergeschoss. Auf den ca. 83 m² befinden sich das Schlafzimmer inklusive Ankleidezimmer sowie drei weitere Zimmer, die perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Auf diesem Stockwerk befindet sich außerdem ein zweites, großzügiges Badezimmer mit Dusche. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut und bietet die Möglichkeit, bei Bedarf noch zusätzliche Wohnfläche zu generieren (Vorhaben genehmigungspflichtig). Direkt hinter dem Haupthaus befindet sich noch ein separater, vielseitig nutzbarer Hobbyraum mit Zugang sowohl vom Hof als auch direkt vom Hauptgebäude aus. Dieser bietet zusätzlich flexible Nutzfläche. Die große Scheune schließt direkt an diesen Raum an. Die Scheune bietet Unterstellmöglichkeiten für ca. vier Autos. Sie ist zu einem Drittel unterkellert, wo sich ein historischer Gewölbekeller verbirgt - perfekt für die stilechte Lagerung von Weinen oder Vorräten. Hinter der Scheune öffnet sich ein Gartenbereich, der viel Privatsphäre bietet und perfekt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen einlädt. Gegenüber dem Hauptgebäude (auf der linken Hofseite) befindet sich ein weiteres Nebengebäude, welches in mehrere praktische Räume unterteilt ist und reichlich Platz für Werkstatt, Lager oder Unterstände bietet. Es wurden bereits einige Modernisierungen durchgeführt. Hierzu zählen: Fußböden, Strom, Heizung, Wasserleitungen im Obergeschoss sowie fast alle Fenster. Fazit: ein seltenes Angebot mit einer gelungenen Mischung aus bereits erfolgten Modernisierungen und Raum zur persönlichen Verwirklichung. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort. - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 960 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich im ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil Kronungen der Gemeinde Poppenhausen im Landkreis Schweinfurt. Kronungen verfügt außerdem über einen Kindergarten und einen Bauernladen. Die Schule befindet sich nahegelegenen Nachbarort Poppenhausen. Durch die verkehrsgünstige Anbindung an die B 19 und die Nähe zur Autobahn 71 erreichen sie die Stadt Schweinfurt sowie umliegende Wirtschaftszentren. Der Ort ist gut an das Netz des ÖPNV Schweinfurts angebunden. Kronungen verbindet naturnahes, dörfliches Wohnen mit optimaler Nähe zur städtischen Infrastruktur. # Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 534.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 10.06.2026 - Gültig bis: 09.06.2036 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1010739#itYVP