Beschreibung

Diese 7 Familienhaus befindet sich in einer absolut ruhigen Lage und in einem natürlichen Umfeld. Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus besitzt sanierte und großzügige Badezimmer, mit Wannen- und Duschbad. In den Wohnräumen wurde Laminat verlegt. Natürlich verfügt das Objekt über neuwertige Fenster mit Kunststoffdoppelverglasung. Großzügige Kellerräume und ein Abstellraum sind vorhanden. Das Dachgeschoss verfügt darüber hinaus über eine Klimaanlage. Umfangreiche Modernisierungen wurden seit Mitte der 90er Jahre bis heute durchgeführt, so wie zum Beispiel die Heizung. (Gaszentralheizung von 1997 - Erdgas). Die Sanierung von dem Dach sowie der Fassade wurde 2019 durchgeführt. Die Wohnungen wurden im Regelfall bei Mieterwechsel auch fortlaufend renoviert. Vor dem Objekt befinden sich 7 PKW-Stellplätze. Dazu können links von der Garage noch 5 Stellplätze platziert werden. Im unterem Gartenbereich befindet sich eine großzügige Garage, die auch als Partyraum genutzt werden kann. Das großzügige Grundstück von circa 1.600 m² lässt viel Platz zur persönlichen Entfaltung. # Ausstattung Übersicht Objekt: - 7 Wohnungen - 6x 2 Raumwohnung & 1x 3 Raumwohnung im DG (ca. 60-66 m²) - 6 Stellplätze + 1x Garage + 5 Gästestellplätze - Kernsanierung 1997 - regelmässige Renovierungen der Wohnungen bis 2023 - Neugestaltung Außenanlage, Stellplätze und Garage 2018/2019 - Dämmung Fassade 2019 # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 12 - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Kaufpreis pro m²: 2.718,72 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1600 m² - Vermietbare Fläche: ca. 438 m² # Lagebeschreibung Die Gegend bildet die Nahtstelle zwischen der flachen Teichlandschaft im Norden, eine der größten Wasserflächen – der Deutschbaselitzer Großteich – befindet sich auf Kamenzer Gebiet, und dem Lausitzer Bergland im Süden. Sie erreichen mit dem ÖPNV bequem die Kamenzer Innenstadt mit zahlreichen Einkaufs-, Dienstleistungs und Gastronomieangeboten. Mehr als 200 Geschäfte freuen sich auf Ihren Besuch. Der Branchenmix lässt nahezu keine Wünsche offen. Ausführliche Fachberatung gibt es bei den Einzelhändlern und Dienstleistern. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 107 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2025-01-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997 - Letzte Modernisierung: 2019 Anbieter-Objekt-ID: WI 47079