Beschreibung

# Objektbeschreibung Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Innenstadt/ Oberstadt und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Familien, die ein großzügiges Grundstück suchen. Das Haus umfasst 6 Wohneinheiten, davon stehen 3 derzeitig leer. Anfang der 1990er wurden zu ca. 90 % neue Kunststofffenster eingebaut, 1999 wurden die Dacheindeckung und die Elektroinstallation im Treppenhaus erneuert. Badsanierungen erfolgten zum Teil in den 1990ern. Die Immobilie ist unterkellert. Insgesamt besteht Renovierungs- und Modernisierungsbedarf, sodass es die Aufgabe des künftigen Eigentümers sein wird, die Immobilie in die heutige Zeit zu versetzen. Die Mieter wohnen dort seit Jahrzehnten. Eine Mietanpassung erfolgte seit über 10 Jahren nicht. Das Grundstück erstreckt sich über zwei Flurstücke und besticht durch seine enorme Größe, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Anwesen verfügt über 6 Garagen. Dieses Objekt vereint eine attraktive Lage, ein großzügiges Grundstück und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Bei Interesse nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite oder besuchen Sie uns in unserem Büro! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse beantworten können. # Ausstattung - Gas-, Tel.-, Elektro-, Wasser-, Abwasseranschluss - 6 Wohneinheiten - Vollkeller - Garagen # Weitere Angaben Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 2145 m² Vermietbare Fläche: ca. 374 m² # Lagebeschreibung Begehrte und ruhige Wohnlage im Herzen von Nordhausen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnhäusern, Grünflächen und einer guten Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die alles für den täglichen Bedarf abdecken. Für die Freizeitgestaltung stehen Parks, Spielplätze und Sporteinrichtungen in der Umgebung zur Verfügung, ideal für Familien und Naturliebhaber. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen bzw. Straßenbahnhaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie schnell und bequem die Innenstadt sowie andere Stadtteile erreichen können. Die Autobahnen A38 und A71 sind ebenfalls gut erreichbar, was die Anbindung an umliegende Städte erleichtert. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in der Nähe vorhanden. Auch medizinische Versorgung und Dienstleister sind gut erreichbar. # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 160.1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2035-03-19 Heizungsart: Etagenheizung Anbieter-Objekt-ID: TRIGA1421