Beschreibung

Das Objekt liegt in zentraler und gut frequentierter Geschäftslage von Sondershausen. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar und sorgt für eine konstante Kundenfrequenz. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und gastronomische Angebote befinden sich im direkten Umfeld und schaffen ein lebendiges, attraktives Umfeld. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Straßennetz gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit. Zum Verkauf steht eine gepflegte und optisch ansprechende Gebäudehälfte eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Sondershausen. Das Gesamtobjekt ist in zwei baulich getrennte Einheiten gegliedert, wodurch eine klare Trennung und eigenständige Nutzung gewährleistet ist. Das Objekt überzeugt durch eine solide Bauweise sowie eine ansprechende Fassadengestaltung mit stilprägenden Erkerelementen. Das Gebäude präsentiert sich in einem guten Gesamtzustand und vermittelt einen gepflegten Eindruck. Die Immobilie umfasst insgesamt drei Einheiten. Zwei davon werden als Büroflächen genutzt und sind an ein etabliertes Ingenieurbüro vermietet – ein klarer Vorteil für Kapitalanleger durch stabile und langfristige Mieteinnahmen. Die dritte Einheit im Dachgeschoss ist als Wohnung ausgebaut und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten sinnvoll. Interessiert? Dann fordern Sie gleich unser aussagekräftiges Exposé an.