Beschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 mit insgesamt acht Wohneinheiten und zwei Hauseingängen. Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1.568 m². Die Wohnungen verfügen nach der vorliegenden Flächenaufstellung jeweils über rund 61 m² Wohnfläche. Insgesamt ergibt sich daraus eine Wohnfläche von ca. 490 m². Das Gebäude umfasst zwei Wohngeschosse, ist unterkellert und verfügt zusätzlich über Dachkammern. Das Mehrfamilienhaus ist überwiegend an langjährige Mieter vermietet und zeichnet sich durch eine gewachsene, stabile Mietstruktur aus. Die Bewohner zeigen sich gegenüber einem Verkauf und notwendigen Besichtigungsterminen kooperativ. Die Wohnungen befinden sich größtenteils in einem einfachen und weitgehend nicht modernisierten Zustand. Damit bietet das Objekt einem Kapitalanleger mittel- bis langfristiges Modernisierungs- und Entwicklungspotenzial. Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über Erdgas; die Wärmeerzeuger stammen aus dem Jahr 1996. Zum Grundstück gehört eine größere Grün- und Gartenfläche. Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge sind auf dem Grundstück vorhanden, eine feste Anzahl ausgewiesener Stellplätze ist derzeit jedoch nicht dokumentiert. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter werden keine Innenaufnahmen der Wohnungen veröffentlicht. Besichtigungen sind nach qualifizierter Anfrage und vorheriger Abstimmung mit den Bewohnern möglich. Das Objekt richtet sich insbesondere an Kapitalanleger, die ein überschaubares Mehrfamilienhaus mit langjährigen Mietverhältnissen, großzügigem Grundstück und weiterem Entwicklungspotenzial suchen. Bitte richten Sie Ihre Anfrage zunächst ausschließlich per E-Mail oder über die Nachrichtenfunktion des Immobilienportals an uns. Von telefonischen Erstanfragen bitten wir abzusehen. Nach Prüfung Ihrer Anfrage setzen wir uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet auf den beurkundeten Kaufpreis, an die Varietas Hausverwaltung e.K. zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.