Beschreibung

Sehr schönes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen (49m², 47,5 m², 53,10 m², 73 m², 77,74 m²) auf einem gepflegten Grundstück. Ein Gebäudeteil wurde in den 30ger Jahren gebaut und um das Jahr 2000 saniert und modernisiert. Der zweite Gebäudeteil wurde Anfang 2000 neu angebaut. Die Wohnungen haben seinerzeit moderne Küchen und Bäder bekommen. Zu den Wohnungen gehören 4 Stellplätze auf dem Hof. Die beiden Vorgärten sind den Wohnungen im Erdgeschoss zugeordnet. Die anderen Wohnungen haben Balkone. Alle Wohnungen sind vermietet. Im Keller befinden sich der Hausanschlussraum, Heizungsraum und die Mieterkeller. Auf dem gesamten Grundstück befinden sich a) das Mehrfamilienhaus (Kaufgegenstand) und b) ein Zweifamilienhaus. Die Immobilien insgesamt wurde nach dem WEG-Gesetz in der Weise geteilt, dass die Wohnungen in Zweifamilienhaus jeweils eine Sondereigentumseinheit bilden und das Mehrfamilienhaus (Kaufgegenstand) mit seinen 5 Wohnungen eine dritte (!) Sondereigentumseinheit bildet. Aktuell ist die Aufhebung der WEG und die Grundstücksteilung in Vorbereitung. Wenn die Aufteilung erfolgt ist, gehört zum Gebäude eine Grundstücksfläche von ca. 500m², dazu 5 Stellplätze und ein gemeinsames, gegenseitiges Wegerecht) Im hinteren Teil des Grundstückes befindet sich eine Wiese, die gemeinschaftlich genutzt werden kann. Unmittelbar an diesen Teil grenzt ein Seebereich, dieser ist jedoch zugewachsen und nicht beschiffbar. Die gesamte Wohnanlage ist gut gepflegt. Die Wohnungen lassen sich gut vermieten, die Nachfrage ist entsprechend groß. Die Eigentümer des vorderen und hinteren Gebäude regeln Ihre Angelegenheit selbst und dementsprechend ist die Eigentümergemeinschaft nur begrenzt aktiv. Die Teilungserklärung bestimmt entsprechend, dass die Eigentümer der Gebäude alle wirtschaftlichen Angelegenheiten und Kosten, auch Bau - und Reparaturkosten, nur für ihre eigenen Gebäude (Eigentumseinheiten) tragen. Lediglich die gemeinsame Zuwegung und der Hof sowie die hinteren Wiesenfläche werden gemeinschaftlich behandelt. Hinweis zum Energieausweis: Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Energiebedarf: 123.40 kWh(m²a), Effizienzklasse: , Energieträger: Gas, Baujahr lt. Ausweis: 1936. Übergabe/Verfügbarkeit ab: sofort. Informativ: Endpreis 982900,00 €. Dieses Angebot wird bei uns betreut von Herr Wolfgang Kühne, Tel. 0172/3104818. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Gesamtfläche: ca. 420 m² - Grundstücksfläche: ca. 1813 m² - Nutzfläche: ca. 420 m² # Sonstiges Alle INFORMATIONEN ZU DIESEM ANGEBOT, mehr Fotos sowie Pläne/Grundriss bekommen Sie über das Expose auf unserer Internetseite. Die vollständige ANSCHRIFT können Sie ebenfalls über das Kontaktfeld im Expose auf unserer Internetseite anfordern. Hier können Sie auch eine Video-Besichtigung machen. Verwenden Sie dazu diesen Link: https://KuehneGmbH.de/330008653 . Auf unserer Webseite können Sie sich auch über weitere Angebote informieren und Ihre Suchwünsche vormerken, bzw. einen Suchauftrag erstellen. Wenn Sie Fragen haben, rufen Sie uns einfach an. Wir beraten Sie gerne zu Ihrer Immobiliensuche und versuchen, Ihnen zu helfen. Übrigens, wenn Sie eine vergleichbare Immobilie selbst zu vermieten oder zu verkaufen haben, sprechen Sie mit uns. Als erfahrene Makler beraten wir Sie gerne und erläutern Ihnen unverbindlich, welchen Mehrwert wir Ihnen bieten können. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 123.4 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 330008653