Beschreibung

Diese moderne Architekten-Stadtvilla ist sofort bezugsfertig und besitzt eine ansprechende Vollausstattung. Auch die Außenanlage ist vollständig neu hergestellt. Hier Wohnen Sie sehr ruhig am Stadtrand von Halle (Saale), im bekannten Ortsteil Dölau. Das Einfamilienhaus hat 5 Zimmer, 3 moderne Bäder im italienischen Stil, eine große Küche, Balkon, Hauswirtschaftsraum, Abstellen sowie eine große Gartenterrasse. Die Ausstattung beinhaltet: Moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion, Bodenbelag als Parkett/Marmor-Feinsteinfliesen, 3-fach-Isolierverglasung, elektrische Rollläden mit integrierter Fliegengage, Videoüberwachung, Alarmanlage, vollständige Zaunanlage mit elektrischem Rolltor, mit großer Gartenterrasse und angelegten Wegen, mit Regenwasser-Zisterne und automatischer Bewässerungsanlage, Rasenroboter, Doppel-Carport mit vorbereiteter Wallbox sowie die angelegte Rasenfläche usw.. Zur passenden Deckenhöhe von ca. 2,73 m sind hohe moderne Innentüren vorhanden. Durch die großen Fenster wirken die Räume sehr hell und der schöne Blick in die umgebene Natur ist vorhanden. Sie kaufen hier ein Haus ohne Baustress, zum Festpreis mit hoher Qualität und Sie können wirklich sofort einziehen! # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Erstbezug - Kaufpreis pro m²: 5.022,83 € - Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 219 m² - Grundstücksfläche: ca. 843 m² # Lagebeschreibung Das Haus liegt in Halle (Saale), hier direkt am nordwestlichen Stadtrand. Der Stadtteil Halle-Dölau ist wegen seiner guten Wohnlage, der gut ausgeprägten Infrastruktur, dem ländlichen Charakter, der Nähe zum größten Stadtwald Dölauer Heide sowie dem ruhigen Wohnen, von vielen Familien bevorzugt. In Halle-Dölau befinden sich auch ein Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte, Supermärkte usw.. Die Anbindung an das Zentrum von Halle (Saale) erfolgt über den Stadtbus. Bis zur nächsten Straßen- und S-Bahnstation sind es ca. 5 Autominuten. Die hier angebotene Immobilie liegt sehr ruhig am Rand von Halle-Dölau, am Ende einer privaten Sackgasse. Hier befinden sich benachbart 2 Einfamilienhäuser sowie in der näheren Umgebung weitere Wohnhäuser und Gärten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 34.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 22.04.2024 - Gültig bis: 22.04.2034 00:00:00 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 0-8173086