Beschreibung

Der neu gebaute bezugsfertige Architekten-Bungalow steht auf einem 1.016 qm großen Grundstück in bevorzugter Wohnlage von Halle (Saale), hier in Halle-Dölau. Das Grundstück kann um weitere ca. 4.800 qm vergrößert werden. Hier befinden sich zusätzliche Garagen und ein kleines Sanierungsobjekt. Die Tierhaltung oder der große Obstgarten sind so möglich. Das moderne und barrierefreie 178 qm große Einfamilienhaus hat 4 Zimmer, 2 sehr moderne Bäder im italienischen Stil, ein Gäste-WC, eine große Küche, einen Hauswirtschaftsraum sowie Abstellen. Das Haus ist ideal geeignet für das altersgerechte Wohnen auf einer Etage, da es keine Schwellen und keine Stufen gibt! Es handelt sich um einen modernen Neubau mit Vollausstattung und sehr guter Wärmedämmung (nur 39,2 kWh/(m²*a). Die Ausstattung beinhaltet: Moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion, Bodenbelag als Parkett/Marmor-Feinsteinfliesen, 3-fach-Isolierverglasung, elektrische Rollläden mit integrierter Fliegengage, Videoüberwachung, Alarmanlage, vollständige Zaunanlage um das Grundstück inkl. elektrischem Rolltor, mit großer Gartenterrasse und angelegten Wegen, mit Regenwasser-Zisterne und automatischer Bewässerungsanlage, Rasenroboter, Doppel-Carport mit vorbereiteter Wallbox sowie angelegte Rasenfläche usw.. Durch die großen Fenster wirken die Räume sehr hell. Der schöne Blick in die benachbarte Natur ist gegeben. Sie kaufen hier ein Haus ohne Baustress, zum Festpreis mit hoher Qualität und Sie können wirklich sofort einziehen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Erstbezug - Kaufpreis pro m²: 4.488,76 € - Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 178 m² - Grundstücksfläche: ca. 1016 m² # Lagebeschreibung Das Haus liegt in Halle (Saale), hier direkt am nordwestlichen Stadtrand. Der Stadtteil Halle-Dölau ist wegen seiner guten Wohnlage, der gut ausgeprägten Infrastruktur, dem ländlichen Charakter, der Nähe zum größten Stadtwald Dölauer Heide sowie dem ruhigen Wohnen, von vielen Familien bevorzugt. In Halle-Dölau befinden sich auch ein Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte, Supermärkte usw.. Die Anbindung an das Zentrum von Halle (Saale) erfolgt über den Stadtbus. Bis zur nächsten Straßen- und S-Bahnstation sind es ca. 5 Autominuten. Die hier angebotene Immobilie liegt sehr ruhig am Rand von Halle-Dölau, am Ende einer privaten Sackgasse. Hier befinden sich benachbart 2 Einfamilienhäuser sowie in der näheren Umgebung weitere Wohnhäuser und Gärten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 39.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 22.04.2024 - Gültig bis: 22.04.2034 00:00:00 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 0-8173087