Beschreibung

Entdecken Sie dieses sanierungswürdige Haus in Seffern im malerischen Nimstal. Lediglich 12km von Bitburg entfernt und 6km bis zur Autobahn. Mit einer Wohnfläche von über 90 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, ideal für Familien oder diejenigen, die zusätzlichen Raum benötigen. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Lage des Hauses in Seffern bietet eine ruhige und freundliche Nachbarschaft, ideal für Familien. Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmittel bequem erreichbar. Dieses Haus ist eine perfekte Gelegenheit für alle, die ein Zuhause in einer idyllischen Umgebung suchen und trotzdem eine schnelle Anbindung zu allen täglich relevanten Einrichtungen schätzen. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Besonderheiten: -Einfahrt mit 2 PKW Stellplätzen -Garage für 1 PKW mit Lagermöglichkeit -Werkstatt bzw. Hobbyraum -separater Gäste-WC -ausbaufähiges Dachgeschoss mit 93 m² Nutzfläche -Bad mit Dusche und Wanne # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: Ab sofort - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Käuferprovision: 4.79% - Gesamtfläche: ca. 238,50 m² # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 234.78 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 24.11.2025 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 86467670