Beschreibung

Eine besondere Immobilie aus dem Baujahr 1883 steht in zentral Ortslage von Niederweiler und lädt zu einer Zeitreise in die Vergangenheit ein. Das Bauernhaus besticht durch historischen Charme und wartet nur darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen. Die Wohnfläche beträgt ca. 98 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Neben einer Küche und einem Wohnzimmer stehen vier großzügig geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das ca. 730 m² große Grundstück überzeugt durch einen großen Carport, der Platz für vier große Maschinen oder Fahrzeuge bereitstellt. Das Anwesen befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit eine seltene Chance, historische Substanz mit zeitgemäßen Wohnideen zu verbinden – Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und gestalten Sie Ihre eigene Immobilie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 730 m² # Lagebeschreibung Niederweiler in der Eifel ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm und hat ca. 93 Einwohner. Es liegt auf einem Höhenrücken zwischen den Flüssen Nims und Prüm. Ca. 10 km nordwestlich von Bitburg und ca. 3 km vom Biersdorfer Stausee entfernt. Das Dorf gehört zur Verbandsgemeinde Bitburger Land und zeichnet sich durch seine geographische Lage aus. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: HOLZ - Endenergiebedarf: 628.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-01-21 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 17166