Beschreibung

Wohnhaus mit großem Grundstück am Stadtrand von Chemnitz (Draisdorf) viel Raum für kreative Ideen Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit außergewöhnlich viel Platz und großem Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage am Stadtrand von Chemnitz, Ortsteil Draisdorf. Die Liegenschaft überzeugt durch eine seltene Kombination aus Wohnhaus, umfangreichen Nebengebäuden sowie zusätzlicher landwirtschaftlicher Fläche. Das 2317 m² große Grundstück rund um das Wohnhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzend gehören zur Immobilie weitere Flächen: 16.145m² Grünland, derzeit verpachtet an die Agrargenossenschaft und 157 m² Wegfläche. Die Grundstücke können je nach Bedarf ggf. geteilt werden. Anfallende Vermessungskosten sind von den Käufern zu tragen. Das Wohnhaus verfügt über 7 Zimmer, die flexibel genutzt werden können, eine Vorratskammer, ein kleines Badezimmer sowie zwei separate Toiletten. (siehe Grundriss) Zusätzlich steht ein Wäsche-/ Heizungsraum und weitere Nebenflächen zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Ein Glasfaseranschluss ist bereits im Haus vorhanden und bietet ideale Voraussetzungen für modernes Arbeiten und Wohnen. Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt über einen nicht ausgebauten Dachboden sowie einen begehbaren Spitzboden, die zusätzliche Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein besonderes Highlight ist die große Garage mit ca. 67 m², die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Lager oder Hobbyzwecke bietet. Darüber hinaus befinden sich auf dem Grundstück eine Scheune mit kleiner Werkstatt sowie ein separater Geräteschuppen. Diese Immobilie richtet sich an Käufer mit Weitblick, die das Potenzial dieser vielseitigen Liegenschaft erkennen und Wohn-, Arbeits- und Freiflächen nach eigenen Vorstellungen entwickeln möchten – stadtnah und dennoch naturnah gelegen. Weitere Bilder gern auf Anfrage möglich.