Beschreibung

**Reihenhaus in Saarwellingen – Ideales Projekt für Handwerker & Renovierungsfreunde mit neuem Dach, Fenstern und Elektrik** Willkommen in Saarwellingen! Dieses Reihenhaus in ruhiger und guter Wohnlage bietet die perfekte Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom Eigenheim durch Eigenleistung verwirklichen möchten. Das Haus eignet sich ideal für Käufer, die Lust haben anzupacken, ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen und aus einer soliden Basis ein individuelles Zuhause zu schaffen. Ein großer Pluspunkt: Wasserleitungen sowie Abflüsse sind bereits installiert, zudem wurden wichtige Bauteile wie Dach, Fenster und Elektrik bereits erneuert. \-------------------------------------------------------------------------------- **OBJEKTDETAILS** * Objekttyp: Reihenhaus * Ort: Saarwellingen * Wohnfläche: ca. 110 m² * Etagen: Erdgeschoss + 1 Obergeschoss * Keller: vorhanden * Garten: hinter dem Haus (vom Erdgeschoss aus begehbar) * Fenster: neu (2022) * Dach: neu gemacht * Elektrik: neu gemacht * Gäste-WC: vorhanden \-------------------------------------------------------------------------------- **OBJEKTBESCHREIBUNG** Dieses Reihenhaus bietet eine solide Grundlage für ein modernes Zuhause – jedoch mit einem klaren Hinweis: Es besteht umfassender Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Gerade für handwerklich begabte Käufer, Sanierer oder Familien, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, ist diese Immobilie besonders interessant. Mit dem vorhandenen Garten, dem Keller und der ruhigen Lage entsteht hier ein echtes Zuhause mit Potenzial. Die bereits installierten Wasserleitungen und Abflüsse sowie die erneuerte Elektrik erleichtern die weiteren Arbeiten erheblich und bieten einen wichtigen Schritt in Richtung Fertigstellung. \-------------------------------------------------------------------------------- **RAUMAUFTEILUNG** **ERDGESCHOSS** * Eingangsbereich / Flur * Wohnbereich mit Gestaltungsmöglichkeiten * Küche / Essbereich (nach eigener Planung) * Gäste-WC * Direkter Zugang zum Garten vom Erdgeschoss aus 1. **OBERGESCHOSS** * Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro (individuell umsetzbar) * Bereich für Badezimmer nach eigener Ausführung **KELLER** * Zusätzliche Nutzfläche für Lager, Werkstatt oder Hobbyraum **AUSSENBEREICH** * Garten hinter dem Haus – ideal zum Entspannen, Spielen oder für eine Terrasse \-------------------------------------------------------------------------------- **HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK** * Ruhige Wohngegend in Saarwellingen * Perfekt für Käufer mit handwerklichem Geschick * Neues Dach * Neue Fenster (2022) * Elektrik neu gemacht * Garten hinter dem Haus (direkt vom Erdgeschoss aus begehbar) * Keller vorhanden * Gäste-WC * Wasserleitungen und Abflüsse bereits installiert \-------------------------------------------------------------------------------- **LAGE – RUHIG WOHNEN IN SAARWELLINGEN** Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend von Saarwellingen. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung in der Nähe. Durch die verkehrsgünstige Lage sind Saarlouis und weitere umliegende Orte schnell erreichbar – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ruhig wohnen möchten, ohne auf eine gute Anbindung zu verzichten. \-------------------------------------------------------------------------------- **IHR PROJEKT MIT ZUKUNFT** Dieses Haus ist keine Immobilie „von der Stange“, sondern eine echte Chance für alle, die ein Zuhause nach eigenen Wünschen erschaffen möchten. Wer den Wert von Eigenleistung erkennt und Freude an Renovierungsarbeiten hat, kann hier langfristig ein charmantes Reihenhaus in guter Lage realisieren. \-------------------------------------------------------------------------------- **IHR ANSPRECHPARTNER** **Die Russello Immobilien GmbH & Co. KG steht Ihnen gerne für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.** **Telefonnummer:** 06831 - 124112 \-------------------------------------------------------------------------------- **PROVISIONSHINWEIS** Bei erfolgreichem Kauf fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. an, zahlbar an die Russello Immobilien GmbH & Co. KG. \-------------------------------------------------------------------------------- ENERGIEAUSWEIS Ein Energieausweis ist in Bearbeitung \-------------------------------------------------------------------------------- **Warum Sie mit Russello Finanz die beste Finanzierung finden!** Die Wahl der richtigen Finanzierung kann eine der wichtigsten Entscheidungen Ihres Lebens sein – sei es für den Kauf einer Immobilie, ein neues Auto oder eine geschäftliche Investition. Genau hier kommt Russello Finanz ins Spiel: Wir nehmen Ihnen die aufwendige Suche nach der passenden Bank ab und finden für Sie die besten Finanzierungsangebote, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind. **Warum Russello Finanz?** ✅ Individuelle Beratung: Wir analysieren Ihre finanzielle Situation und Wünsche, um Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungslösungen anzubieten. ✅ Unabhängige Bankenwahl: Anders als eine einzelne Bank, die nur ihre eigenen Produkte anbietet, vergleichen wir für Sie eine Vielzahl von Banken – damit Sie das beste Angebot erhalten. ✅ Beste Konditionen: Dank unserer Erfahrung und starken Partnernetzwerke sichern wir Ihnen niedrige Zinsen und faire Vertragsbedingungen. ✅ Schnelle & unkomplizierte Abwicklung: Wir übernehmen den gesamten Prozess – von der Angebotssuche bis zur finalen Abwicklung, damit Sie sich entspannt zurücklehnen können. ✅ Transparenz & Vertrauen: Wir stehen für ehrliche Beratung ohne versteckte Kosten. 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