Beschreibung

Zum Verkauf steht ein seit zwei Jahren vermietetes Reihenmittelhaus im idyllischen Stadtteil Wadern-Lockweiler. Das Haus wurde ca. 1850 errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von etwa 70 m² verteilt auf 6 Zimmer, Küche und Bad überschaubaren, aber funktionalen Wohnraum. Im Erdgeschoss befindet das Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Ausgang zum Garten, Vorratsraum, Bad und Kellerraum. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute, Ihre Bank1Saar Immobilien GmbH, Ihr Immobilienspezialist im Saarland. Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, davon ist ein Zimmer ein Durchgangszimmer. Das Dach wäre ausbaufähig. Die Nettokaltmiete beträgt 5.760 € p.a. Das Grundstück ist 1.751 m² groß, befahrbar und recht ebenerdig, sodass viele Gestaltungsmöglichkeiten bestehen. # Ausstattung Baujahr: ca. 1850 Wohnfläche: ca. 70 m² Zimmer: 6, Küche, Bad Fenster: zweifach verglaste Holzfenster Heizung: zwei zentral versorgte Ölöfen im Erdgeschoss - Käuferprovision: 3570 EUR inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1751 m² # Lagebeschreibung Das Reihenmittelhaus liegt im Waderner Ortsteil Lockweiler, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage mit dörflichem Charakter. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe oder in der nur wenige Kilometer entfernten Kernstadt Wadern. Die Verkehrsanbindung ist gut – sowohl in Richtung Losheim am See als auch zu den umliegenden Ortschaften und Autobahnen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 182,10 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 28.10.2025 - Gültig bis: 2035-10-27 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1850 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 007260