Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses solide Einfamilienhaus im Herzen von Brakel-Hembsen verbindet ländliche Ruhe mit einem idyllischen Wohnambiente. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage - ideal für Familien, Naturfreunde oder alle, die Wert auf Privatsphäre und entspannte Wohnqualität legen. Mit einem Baujahr um ca. 1900 wurde dieses Haus kontinuierlich gepflegt und in wichtigen Bereichen modernisiert. Durch die neue Gas-Heizung, hochwertige Fenster und die optimierte Dachdämmung präsentiert sich das Objekt energetisch auf einem guten Stand. Auf ca. 157 m² Wohnfläche verteilt sich eine großzügige und variable Raumaufteilung. Die hellen Wohnräume schaffen eine freundliche Atmosphäre und bieten viel Platz für individuelle Wohnideen. Das Grundstück mit ca. 391 m² und einem traumhaften Blick ins Grüne ist pflegeleicht angelegt und bietet zugleich ausreichend Raum für Gartenliebhaber, gemütliche Terrassenstunden oder den Spielbereich für Kinder. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 391 m² # Lagebeschreibung Brakel-Hembsen überzeugt durch seinen ländlichen Charakter, umgeben von Feldern, Wiesen und der typischen Ruhe eines Dorfrandes. Die Sackgassenlage garantiert minimales Verkehrsaufkommen und ein besonders entspanntes Wohngefühl. Gleichzeitig sind die umliegenden Orte, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen gut erreichbar - ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Infrastruktur zu verzichten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 110,5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 01.04.2026 - Gültig bis: 2036-04-01 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 739129