Beschreibung

Dieses geräumige Einfamilienhaus in ruhiger zentrumsnaher Wohnlage von Homburg bietet viel Platz für Ihre Familie und ein ebenes Grundstück von ca. 590 Quadratmetern. Sie betreten über den neu errichteten Windfang und neuer Haustür Ihr Zuhause. Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohnzimmer und eine kleinere Kochküche. Weiter stehen Ihnen hier ein Zimmer, welches derzeit als Schlafzimmer genutzt wird und ein Gäste-WC zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere große Zimmer , die sich baulich in drei Schlafzimmer aufteilen ließen sowie eine weitere Toilette. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Schlaf - bzw. Arbeits- /Gästezimmer vorhanden. Kurz gesagt, dass gepflegte Haus bietet auch für die größere Familie ein ausreichendes Platzangebot. Ein neueres Duschbad gibt es derzeit nur im Kellergeschoss - denkbar wäre die derzeitige Kochküche im EG als zukünftigen Raum für das neue Badezimmer zu nutzen. Hier können Sie Ihren persönlichen Wohngeschmack noch individuell verwirklichen. Insgesamt stehen derzeit 5 Schlafzimmer, eine geräumige helle Wohnküche und ein großzügiges Wohnzimmer zur Verfügung. Das Haus verfügt über eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz. Das Haus wurde circa 1955 erbaut und letztmals 1994 modernisiert, was es zu einem gepflegten und stabilen Wohnobjekt macht. Ein besonderer Charme des Objekts ist der Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Unterkellerung ist vollständig, was zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit zur Einrichtung von Hobbyräumen bietet. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. # Ausstattung großer ebener Garten geräumige Garage ausgebaut bis zum DG Gaszentralheizung # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Ich habe den Provisionshinweis des Maklers zur Kenntnis genommen und bestätige nur für den Fall, dass ich diese Immobilie mit einem notariellen Kaufvertrag erwerben werde, an den Immobilienmakler die Käuferprovision zu bezahlen. Ich habe zur Kenntnis genommen, dass der Immobilienmakler einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen hat. ( § 656 c BGB). - Grundstücksfläche: ca. 627 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m² - Nutzfläche: ca. 60 m² # Lagebeschreibung Homburg, die Kreisstadt des Saarpfalz-Kreises im Saarland, ist eine Universitätsstadt mit etwa 43.382 Einwohnern. Unser Einfamilienhaus befindet sich in dieser ruhiger und doch zentraler Lage und bietet somit eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit der Stadtmitte. Die Immobilie ist gut an das Verkehrssystem angebunden, mit dem Homburg (Saar) Hauptbahnhof nur 2,2 km entfernt und der Bushaltestelle Homburg Friedhof fußläufig erreichbar, nur 200 m entfernt. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Homburg (Saar) A 6 in wenigen Minuten erreichbar. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 278,80 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 20.02.2026 - Gültig bis: 2036-02-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950 - Letzte Modernisierung: 1994 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2025-MK-30521