Beschreibung

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses gepflegte Wohnhaus in attraktiver Lage von Schwäbisch Hall überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Funktionalität, modernem Wohnkomfort und besonderem Flair. Auf ca. 110 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die im Jahr 2015 durchgeführte Renovierung sorgt für einen zeitgemäßen Zustand und ein ansprechendes Wohnambiente. Helle Räume und eine durchdachte Aufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Im Erdgeschoss erwarten Sie die Wohnküche, das Wohnzimmer, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich weitere Schlafräume, die ebenso als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Beisammensein einlädt – ein idealer Rückzugsort über den Dächern der Umgebung. Zusätzlich verfügt das Haus über eine kleine Terrasse vor dem Haus. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die ein pflegeleichtes Zuhause ohne Garten suchen und dabei nicht auf Außenfläche verzichten möchten. Modernisierungen: Fenster ca. 2005, Elektrik und Heizung neu ca. 2000, Anschlüsse Straße bereits erneuert, Innenausbau renoviert 2015. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage oder Mail an max.kettlitz@planethome.de. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: Nach Absprache - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 141 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m² - Nutzfläche: ca. 15 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Schwäbisch Hall-Hessental – einer gefragten Lage mit hervorragender Anbindung und guter Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar, zudem sind weitere Parkmöglichkeiten vor dem Haus vorhanden. Schwäbisch Hall besticht durch seine historische Altstadt, ein vielfältiges Kulturangebot sowie eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und bieten beste Voraussetzungen für den Alltag. Die Lage der Immobilie ermöglicht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Verkehrswege, wodurch auch Pendler profitieren. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Leben. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen vereint. # Energie - Letzte Modernisierung: 2015 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 715059