Beschreibung

Wir haben das hässliche Entlein, es liegt an Ihnen einen wunderschönen Schwan daraus zu zaubern. Das ist das ideale Objekt für einen Handwerker! Das Haus steht in Viersen Zentrum in einer sehr guten Wohngegend circa 180 m² Wohnfläche sind möglich. Wir haben einen Kinderspielplatz, einen Bolzplatz vor uns. In fußläufiger Distanz gibt es eine Grundschule, mehrere Kitas, die weiterführenden Schulen sind mit dem Fahrrad zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist fast vor dem Haus. Zur Autobahn sind es nur wenige Minuten. Das Haus ist von 1918 und bedarf einer Kernsanierung, inklusive neuem Dachstuhl. Es sind bis jetzt Erdgeschoss und erster Stock ausgebaut, allerdings ist der erste Stock mit Schrägen versehen, was sich im Rahmen der Dachsanierung zu einem Vollgeschoss ausbauen ließe. Momentan sind zwei Wohneinheiten vorhanden, d, h., es gibt auch zwei Eingänge. Das einzige was an diesem Objekt relativ neu ist, ist die Gastherme die ist erst fünf Jahre alt. Ein Bauunternehmer hatte sich das Haus schon mal angesehen und eine grobe Abschätzung abgegeben, für circa 150.000 € könnte das Haus saniert werden, mit 50.000 € mehr wäre auch ein sehr guter Standard zu erreichen Wir bieten das Haus für 130.000 € an. Eine Garage steht auch noch auf dem Grundstück. der Preis ermittelt sich ausschließlich aus Bodenrichtwert und Lage.