Beschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet eine Wohnfläche von ca. 167 m² und eine Nutzfläche von ca. 48 m². Das großzügige Grundstück bietet eine Gesamtfläche von ca. 906 m². Das Gebäude ist aus dem Baujahr ca. 1921 und ist grundsätzlich renovierungsbedürftig. Im Wohngebäude befindet sich im Erdgeschoss das großzügige Wohnzimmer, das Esszimmer sowie die Küche, welche zum gemeinsamen Kochen einlädt. Des weiteren befindet sich hier noch ein Büro. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer sowie die Kinderzimmer. Abgerundet wird das Obergeschoss durch eine Loggia und ein Badezimmer. Das Wohnhaus ist vollunterkellert und wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine Garage sowie zwei Schuppen. Ein Teil des Objekts wird als Gewerbefläche genutzt und ist vermietet. Die monatliche Miete beträgt 192 €. Die Immobilie überzeugt durch den großzügigen Gartenbereich mit viel Freiraum und Erholung, Spiel und Gestaltungsideen. Das Objekt bietet eine hervorragende Kombination aus Komfort, Funktionalität und Lage. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 906 m² - Nutzfläche: ca. 48 m² # Lagebeschreibung Die kleine Gemeinde Bellamont ist ein Ortsteil von Steinhausen an der Rottum und zählt zum höchstgelegenen Dorf der Raumschaft Ochsenhausen. Die angrenzenden Gemeinden Ochsenhausen, Biberach, Eberhardzell, Ummendorf und Bad Wurzach erreichen Sie in nur wenigen Minuten über gute Verkehrsanbindungen. Zu den Sehenswürdigkeiten zählt die Bellamonter Rottum, welche die Gemeinde halbkreisförmig umfließt und in die Donau mündet. Die rund 2.000 Einwohner zählende Gemeinde Steinhausen gehört zu den kleinen Landgemeinden des Landkreises Biberach und umfasst neben Bellamont mehrere kleine Orte und Weiler. Wirtschaftlich wird die Gemeinde von zahlreichen Handwerksbetrieben und Dienstleistungsangeboten geprägt. In Steinhausen gibt es zwei Kindergärten und eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen sind im etwa fünf Kilometer entfernten Ochsenhausen zu finden. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 240.06 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2036-05-17 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 18261