Beschreibung

Dieses weitläufige Mehrfamilienhaus in Etzelwang bietet auf drei Etagen eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 350 Quadratmetern, die sich auf vier Wohnungen verteilen. Das Gebäude wurde 1971 umfangreich saniert, hat aber mittlerweile einen Sanierungsstau. In den 1990er Jahren wurden zweifachverglaste Wärmeschutzfenster eingebaut. In einzelnen Zimmern wurden Decken und Böden erneuert. Mit fünf Badezimmern ist das Objekt ideal auf eine flexible Nutzung ausgelegt und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gebäude ist ab sofort bezugsfrei. Ergänzend zu den großzügigen Räumlichkeiten bietet die Immobilie eine solide Grundlage für verschiedene Wohnkonzepte in ruhiger Umgebung. Es befinden sich zwei Einzelgaragen auf dem Grundstück, eine davon mit Grube. Darüberhinaus ist im Haus eine Großraumgarage integriert, die Platz für zwei Wohnwägen bietet. Die ehemaligen Stallungen bieten Platz für Hobbybastler und Heimwerker. Der vordere Teil des Hauses ist komplett mit Teer befestigt, im hinteren Teil befindet sich ein großzügiger, terrassenförmiger Garten mit alten Obstbaumbestand sowie eine großzügige Dachterrasse. Das Objekt befindet sich in Etzelwang (genauer Lehendorf), einer Gemeinde mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Die Lage bietet eine solide Basis für den Alltag und ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit lokaler Einrichtungen sowie der umliegenden Region.