Beschreibung

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in bester Fußgängenlage bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt verfügt über eine Wohneinheit sowie zwei Gewerbeeinheiten, und spricht damit sowohl erfahrene Investoren als auch Käufer an, die Wohnen und Vermieten unter einem Dach vereinen möchten. # Ausstattung - Abgeschlossener Innenhof - 2 Gewerbeeinheiten (Geschäft ca. 70 qm und 90 qm) - 1 Wohnung ca. 165 qm - unausgebauter Dachboden ca. 100 qm - Gaszentralheizung - Kunststofffenster # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff - Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Beim Kauf dieser Immobilie zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 Prozent des Kaufpreises inklusive 19 Prozent Mehrwertsteuer. Liegt die Provision rechnerisch unter 2.975 Euro, wird stattdessen der Mindestbetrag von 2.975 Euro inklusive 19 Prozent Mehrwertsteuer berechnet. - Grundstücksfläche: ca. 336 m² # Lagebeschreibung Selb überzeugt mit einer entspannten und gut angebundenen Wohnlage, die das Beste aus ruhigem Landleben und praktischer Erreichbarkeit vereint. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 3 Gehminuten erreichbar, sodass Sie täglich stressfreien Zugang zu Bus- und Bahnverbindungen genießen. Der nächste Hauptbahnhof ist in lediglich 3 Minuten erreichbar und bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Regionen. Selb selbst bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und kulturellen Einrichtungen in angenehmer Nähe. Die Stadt im Fichtelgebirge punktet mit einer naturnahen Umgebung, die Erholung und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ermöglicht. Ob ausgedehnte Wanderungen durch die malerische Mittelgebirgslandschaft oder ein entspannter Abend in der Innenstadt – Selb bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufstätige und alle, die das ruhige, grüne Wohnen schätzen.Entfernungen: Fernbahnhof 0,9 km Autobahn 0,8 km Bus 0,2 km # Sonstiges ENERGIEAUSWEIS: Wird bei der Besichtigung vorgelegt. HAFTUNG: Alle von uns veröffentlichten Informationen beruhen auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Darüber hinaus übernehmen wir weder für die Objekte eine Gewähr noch für die Bonität der Vertragspartner. Bei einer Beauftragung zur inhaltlichen Ausfertigung eines Mietvertrages, ob für Miet- oder Gewerberäume, wird ebenfalls keine Haftung übernommen. Die Haftung ist im Übrigen auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, sofern der Auftraggeber durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Persönlich und zuverlässig: Wir stehen Ihnen beim Verkauf Ihres Objektes mit Rat und Tat zur Seite. Werden Sie jetzt aktiv! Nehmen Sie unverbindlich Kontakt zu uns auf. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell einschätzen. Wir freuen uns auf Ihr Projekt. Anbieter-Objekt-ID: 1066