Beschreibung

Im Erdgeschoss ist die Küche, der Wohn/Essbereich, das große Tageslichtbad und der Flur gelegen. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Wohndiele, ein Abstellraum, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und ein Flur. Zusätzliche Nutzfläche steht Ihnen im Anbau mit Gewölbekeller und in der Scheune zur Verfügung. Eine Garage und Ihr eigener Garten runden dieses Angebot ab. Wann wollen Sie mit mir besichtigen ?? # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: modernisiert - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 580 m² - Nutzfläche: ca. 100 m² # Lagebeschreibung Gräfinau-Angstedt ist ein Ort im Ilm-Kreis in Thüringen. Es ist ein Ortsteil der Stadt Ilmenau. Gräfinau-Angstedt liegt im Ilmtal, rund sechs Kilometer östlich der Kernstadt von Ilmenau. Das Tal ist hier etwa 1500 Meter breit und erstreckt sich in Nord-Süd-Richtung. Der Ort liegt in etwa 400 m ü. NHN. Westlich erhebt sich der 527 Meter hohe Wolfsberg, der Namensgeber der früheren Gemeinde Wolfsberg ist. Östlich liegen der 487 Meter hohe Hopfberg sowie der 498 Meter hohe Brandberg, die zum Klosterforst Paulinzella gehören. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Kohle - Endenergiebedarf: 186,75 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 21.06.2021 - Gültig bis: 2031-06-21 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920 - Letzte Modernisierung: 2022 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Kohle Anbieter-Objekt-ID: 6831-000564