Beschreibung

Interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, Vermieter und handwerklich versierte Käufer! Sie suchen eine Immobilie mit attraktivem Einstiegspreis und Entwicklungspotenzial? Dieses Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage von Weiskirchen bietet eine interessante Möglichkeit, vorhandene Substanz zu nutzen und durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen aufzuwerten. Auf rund 100 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 460 m² bietet das Haus eine solide Grundlage für die Entwicklung eines attraktiven Mietobjekts. Ein weiterer Pluspunkt ist die Doppelgarage mit integrierter Grube. Sie bietet zusätzlichen Mehrwert für zukünftige Mieter und eignet sich darüber hinaus ideal als Werkstatt-, Hobby- oder Lagerfläche. Interessant für Kapitalanleger Gerade für Investoren kann die Immobilie aufgrund des attraktiven Kaufpreiseinstiegs, der Grundstücksgröße und des vorhandenen Entwicklungspotenzials interessant sein. Das Haus befindet sich aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit insbesondere für Kapitalanleger und handwerklich versierte Käufer interessante Möglichkeiten. Auch für Eigennutzer interessant Sie suchen ein Einfamilienhaus und möchten sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen? Auch für Eigennutzer bietet diese Immobilie eine interessante Möglichkeit. Das Haus verfügt über eine gute Basis und kann nach eigenen Vorstellungen modernisiert und gestaltet werden. Wer bereit ist, Arbeit und Investitionen einzubringen, kann sich hier ein individuelles Zuhause schaffen. # Ausstattung Die wichtigsten Eckdaten * ca. 100 m² Wohnfläche * ca. 460 m² Grundstück * Reihenendhaus * Doppelgarage mit Grube * massive Bauweise * Dach aus 1992 * teilweise Modernisierung Anfang der 1990er Jahre * ruhige Wohnlage in Weiskirchen * sanierungsbedürftiger Zustand * vielseitiges Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial IHR KAUFPREISANGEBOT IST GEFRAGT! Der Verkäufer ist ausdrücklich bereit, ernsthafte Kaufpreisangebote entgegenzunehmen. Sie haben eine konkrete Preisvorstellung? Dann sprechen Sie uns gerne an und reichen Sie Ihr Angebot ein. Der Verkäufer prüft eingehende Angebote individuell. Gerade für Investoren kann dies eine interessante Gelegenheit sein, sich eine Immobilie mit Potenzial zu einem selbst kalkulierten Kaufpreis zu sichern. Potenzial erkennen. Angebot abgeben. Chance nutzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! # Weitere Angaben - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3.570,00 € - Grundstücksfläche: ca. 460 m² # Lagebeschreibung Das angebotene Einfamilienhaus liegt in einer idyllischen Wohngegend von Weiskirchen, einer charmanten Gemeinde im Saarland. Diese ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zu urbanen Zentren. Die Gegend ist bekannt für ihre malerischen Naturlandschaften und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, darunter Wanderwege und Parks. Weiskirchen verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen, die alle leicht zu erreichen sind. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, sowohl das nahegelegene Saarlouis als auch die Landeshauptstadt Saarbrücken in kurzer Zeit zu erreichen, was Pendlern entgegenkommt. In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene kulturelle und gastronomische Einrichtungen, die für Abwechslung und Gaumenfreuden sorgen. Die Gemeinschaft in Weiskirchen zeichnet sich durch ein lebendiges Miteinander und zahlreiche Veranstaltungen das ganze Jahr über aus, was den Standort besonders attraktiv für Familien und junge Paare macht.Entfernungen: Einkaufsmoeglichkeiten 4,1 km Flughafen 9,2 km Bus 4,5 km Gaststaetten 0,3 km # Sonstiges Provisionshinweis: Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3.570 € inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig. Die Provision ist fest vereinbart und nicht verhandelbar. Für die Übersendung eines Exposés sowie weiterer Informationen zum Objekt bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 540.43 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2035-11-21 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2025-113