Beschreibung

Dieses regionaltypische Bauernhaus wurde ursprünglich um ca. 1800 erbaut. In den 30er Jahren des 20. Jahrhunderts wurde das Anwesen um einen Scheuentrakt mit Pferdestall erweitert. Es befindet sich auf einem ca. 2.200 qm großen, idyllischen Grundstück mit altem Baumbestand und Bachlauf. Derzeit wird die Scheune als Abstellmöglichkeit genutzt und das Haus ist unbewohnt. Ein Einzug ist erst nach umfassenden Renovierungen möglich. Ein Energieausweis liegt nicht vor, da es sich um ein Sanierungsobjekt handelt. Das Grundstück wird noch vermessen, so dass die genaue Größe noch nicht feststeht. Die angegebene Wohnfläche ist geschätzt ca. 100 qm. # Ausstattung - Sanierungsobjekt - keine Heizung installiert # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: Provision 3,00 % zzgl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 2200 m² # Lagebeschreibung Das Anwesen liegt an der Dorflinde im Ortskern eines Stadtteils von Wadern. Eine Kindertageseinrichtung ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Grund- und weiterführende Schulen finden sich im Umkreis von wenigen Kilometern. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ärztliche Versorgung sind im nahe gelegenen Wadern vorhanden.Entfernungen: Kindergarten 0,4 km Grundschule 2 km Realschule 3,4 km Gymnasium 5,4 km Autobahn 13,5 km Zentrum 4 km # Sonstiges Besichtigung: Gerne terminieren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, als Dienstleister für Sie tätig werden zu dürfen. Wir sind aufgrund der Rechtslage verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten. Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder an Dritte weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, e-Mail-Adresse, aktuelle Wohnanschrift) bevorzugt behandelt werden. Haftungsvorbehalt: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu Ihrer ersten Information. Sie ersetzen keine Besichtigung vor Ort mit entsprechender Inaugenscheinnahme. Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Finanzierung: Möchten Sie finanzieren? Gerne stehen wir Ihnen als unabhängiger Finanzierungsberater (selbstverständlich incl. Beantragung der deutschen Förder-Programme) für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. www.der-baufinanzierer.com Maklercourtage: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57%, dies sind 3% zuzüglich 19% Mwst. Anbieter-Objekt-ID: SW2608146