Beschreibung

# **Großes Wohnhaus für die ganze Familie und eine Kapitalanlage mit Zukunft** Das großzügige, überwiegend sanierte und fortlaufend instand gehaltene Wohnhaus bietet mit zwei getrennten Wohneinheiten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal anpassbar an individuelle Wohnbedürfnisse (z. B. Generationenwohnen oder Vermietung). Ein Teil des Hauses wird derzeit genutzt und ist mit einem lebenslangem Wohnrecht belegt (Erdgeschoss der Wohneinheit 2). Das Gebäude insgesamt ist massiv gebaut, beide Einheiten sind teilunterkellert und ein Dachboden bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 2500 qm und bietet viel Raum für Gestaltungsideen. **Wohneinheit 1 (Nettowohnfläche ca. 127 qm):** Das Erdgeschoss besticht durch ein modernes, offenes Raumkonzept mit einem großen Wohnbereich, einer offenen Küche und direktem Zugang zum geräumigen, überdachten Terrassenbereich. Das Obergeschoss beherbergt zwei helle Zimmer, eine Ankleide sowie ein WC. **Wohneinheit 2 (Nettowohnfläche ca. 110 qm):** Das Erdgeschoss empfängt mit einem hellen Wintergarten, einer Küche, einem Badezimmer, einem Abstellraum sowie zwei weiteren Zimmern. Dieser Bereich ist renovierungsbedürftig und derzeit bewohnt. Das Obergeschoss präsentiert sich hingegen mit drei Zimmern in einem fast bezugsfertigen Zustand. **Außenbereich:** Das großzügige Grundstück ist sehr gepflegt und bietet viel Platz. Ergänzt wird das Angebot durch ein praktisches Nebengebäude inklusive Garage und vielseitigen Abstellmöglichkeiten. Zudem gibt es noch ein Carport. **Lage und Umgebung** Beidersee ist ein kleines, ruhiges Dorf, das zur Ortschaft Morl innerhalb der Einheitsgemeinde Petersberg im Saalekreis gehört. Mit einer sehr geringen Einwohnerzahl ist die Lage vor allem durch ihre ländliche Prägung und die unmittelbare Nähe zur Großstadt Halle (Saale) gekennzeichnet. Der markante Petersberg liegt ganz in der Nähe und dient als regionales Ausflugsziel. **Wohnstruktur und Lebensqualität** Der Ort Beidersee bietet typisches Dorfleben, das durch eine ruhige und zugleich nahbare Atmosphäre geprägt ist. Die umliegende Wohnstruktur zeichnet sich vor allem durch eine angenehme Mischung aus freistehenden Einfamilienhäusern und einigen liebevoll sanierten Bauernhöfen aus. Das Ortsbild wird an seiner Peripherie zwar teilweise durch einen angrenzenden Gewerbestandort beeinflusst, bewahrt sich im Kernbereich jedoch den Charakter einer reinen und verkehrsberuhigten Wohngegend. Hier genießen Anwohner ein Höchstmaß an Ruhe und Sicherheit abseits des Durchgangsverkehrs. Neben Wohnhäusern findet man im Ort traditionelle Bauwerke wie ein historisches Chausseehaus und die lokale Gaststätte Beidersee. Zusammenfassend bietet das Dorf eine hohe Lebensqualität für Pendler, Ruhesuchende und Familien, die ein Eigenheim im Grünen suchen, den Fokus auf Natur legen und die alltäglichen Erledigungen ohnehin im nahen Halle-Trotha oder der Gemeinde Petersberg abwickeln. **Verkehrsanbindung** Beidersee ist hervorragend an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden und verfügt über Anschlüsse an den Nahverkehr. Zum Beispiel verläuft die Bundesstraße B6 direkt am Ort vorbei und bietet eine schnelle Verbindung nach Halle (Saale) und in Richtung Köthen. Die nächste Autobahn -Anschlussstelle (Halle-Trotha / Petersberg) liegt nur wenige Minuten entfernt und führt nach Magdeburg und Leipzig. **Infrastruktur** Die Infrastruktur in Beidersee ist typisch für ein sehr kleines, ländlich geprägtes Dorf mit unter 100 Einwohnern. Während der Ort selbst kaum eigene Versorgungseinrichtungen besitzt, profitieren Anwohner von der direkten Nähe zur Großstadt Halle (Saale) und den umliegenden größeren Ortsteilen der Gemeinde Petersberg. Alle Angaben basieren auf Auskunft des Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.