Beschreibung

Großzügiges Wohndomizil mit Panoramablick, Kamin & Wellnessbereich (Provisionsfrei / Ohne Makler) Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und angenehmen Wohnkomfort. Das Objekt wurde im Jahr 1979 erbaut und befindet sich in ruhiger Lage in zweiter Reihe im Markt Floß. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² auf einem ca. 400 m² großen Grundstück und der Option, das Gebäude in bis zu drei separate Wohneinheiten aufzuteilen, eignet sich die Immobilie ideal als geräumiges Eigenheim für Familien, als Mehrgenerationenhaus oder zur Teilvermietung. Eckdaten im Überblick Baujahr: 1979 Grundstücksfläche: ca. 400 m² Wohnfläche: ca. 180 m² (flexibel aufteilbar in bis zu 3 einzelne Wohnungen) Lage: Ruhige, aber zentrale Lage in zweiter Reihe im Markt Floß Verkauf: Privatverkauf – provisionsfrei ohne Makler Vermietungssituation: Das Objekt ist aktuell vermietet (Kündigungsfrist 3 Monate) Lage & Infrastruktur im Markt Floß Das Objekt liegt zentral im Markt Floß in der Oberpfalz. Durch die gute Lage sind Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen bequem erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Supermärkte, Discounter und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Umkreis von ca. 300 m bis 800 m. Kinderbetreuung & Bildung: Kindergärten, Kitas und eine Schule sind in wenigen Minuten erreichbar (ca. 200 m bis 500 m Entfernung). Ausstattung & Highlights Lichtdurchflutetes Ambiente: Große Fensterfronten sorgen in den Räumen für ein helles, angenehmes Wohngefühl. Wärme & Gemütlichkeit: Ein traditioneller Kachelofen sowie ein offener Kamin auf zwei Etagen schaffen eine behagliche Atmosphäre. Traumhafter Ausblick: Der große Balkon bietet einen weitläufigen Blick ins Grüne und über die Umgebung. Zustand: Einige kleinere Reparaturen erforderlich – ideal für Menschen mit handwerklichem Geschick. Eigener Wellnessbereich: Eine eingebaute Holzsauna lädt zum Entspannen im eigenen Zuhause ein. Gartenbereiche: Neben dem Hauptgarten steht ein zweiter, kleinerer Gartenbereich hinter dem Haus zur Verfügung, welcher nicht einsehbar ist und ruhige Rückzugsmöglichkeiten bietet. Stauraum & Nutzflächen: Inklusive Dachboden, eigener Werkstatt für Handwerker und Hobbyprojekte sowie einer Garage. Wir bitten von Makleranfragen abzusehen. Bei ernsthaftem Interesse gerne unter der 015158832836 anrufen oder eine Nachricht senden.