Beschreibung

Wohnen mit Herz und Weitblick: Mit rund 143 m² Wohnfläche bietet das Haus genau den richtigen Rahmen für Paare, Familien oder das Leben unter einem Dach mit mehreren Generationen. Die Räume sind hell, freundlich und strahlen vom ersten Moment an eine behagliche Wärme aus. Der gepflegte Zustand der Immobilie gibt Ihnen das beruhigende Gefühl, direkt einziehen zu können, ohne anstrengende Renovierungsarbeiten vornehmen zu müssen. Konzentrieren Sie sich stattdessen auf das Schöne: das Einrichten, Wohlfühlen und Ankommen. Draußen zu Hause - Garten & Terrasse: Das ca. 811 m² große Grundstück ist ein echtes Kleinod. Die großzügige Terrasse ist wie gemacht für lange Sommerabende, gemütliche Grillfeste oder einfach einen Kaffee in der Morgensonne. Der Garten bietet jede Menge Platz für grüne Daumen, spielende Kinder oder vierbeinige Familienmitglieder – ein privater Rückzugsort, den Sie lieben werden. Sie suchen eine lukrative Geldanlage? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige, da es 2 sep. Wohnungen zum vermieten gibt. # Ausstattung die wichtigsten Ausstattungsmerkmale im Überblick: * Wohnfläche: Ca. 143 m² mit optimaler Raumaufteilung für Ihre Ideen, verteilt auf 2 Etagen mit 2 Wohnungen * Fenster: neuwertige Kunststofffenster * Heizung: Ölzentralheizung + zusätzlicher Kaminofen * Dach: gut gedämmt * gepflegte Fußböden * große Terrasse * 2 Garagen + zusätzlicher Stau- oder Werkraum im Nebengebäude * Grundstück: Ca. 811 m² , pflegeleichter Garten ! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,95 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 811 m² # Lagebeschreibung Das Anwesen liegt im Grünen, am Ortsrand von Unterneurode. Von hier aus ist man sofort in der freien Natur, umgeben von Wald und Wiesen einer herrlichen Mittelgebirgslandschaft in Osthessen. Ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker usw. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten etc. findet man in wenigen Autominuten in den Nachbarorten. Nahe gelegene Städte / Gemeinden sind durch die gute Anbindung an überregionale Straßen wie z.B. B 62 oder BAB 4 schnell zu erreichen. # Sonstiges Fazit: Dieses Haus ist eine gute Gelegenheit für Kaufinteressenten, die keine Lust auf größeren Renovierungsstau haben. Nach wenig kosmetischem Aufwand kann man direkt Einziehen, Kamin anfeuern und den Blick in die traumhafte Landschaft genießen! Wir haben Ihr Interesse geweckt ? Dann zögern Sie nicht und nehmen bitte sofort Kontakt mit uns auf und vereinbaren noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. P.S.: Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen ? Im Kundenauftrag suchen wir aktuell nach schönen Häusern und Wohnungen in der Region. Wir freuen und auf Ihren Anruf ! Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern ! Wir erstellen Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Angebot Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Udo Seelig Selbstständiger Immobilienberater Wiesengrund 1 36282 Hazneck Rotensee E-Mail: udo.seelig@db.com Telefon: 01520 6109450 Aufsichtsbehörde: Landkreis Hersfeld-Rotenburg Internet: www.hef-rof.de Anschrift: Friedloser Straße 12, 36251 Bad Hersfeld # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 286,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 05.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962 - Letzte Modernisierung: 2011 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 44340103-1041713