Beschreibung

Das Markenfertighaus von Okal hat einiges zu bieten: EG (Okal-Fertighaus) : 3 Zimmer, Küche, Bad/WC und Balkon auf ca. 106 m² Wohnfläche. UG (massiv) : 2 Zimmer und Terrasse auf ca. 40m² Wohnfläche plus Doppelgarage, Vorratskeller und Heizungskeller. Das gepflegte Grundstück ist ca. 734 m² groß. Das Haus ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die 2011 montiert wurde und über 5 kW Leistung hat. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 734 m² # Lagebeschreibung Die Marktgemeinde Philippsthal (Werra) liegt ca. 10 km südöstlich der Stadt Heringen und direkt an der Landesgrenze zum Freistaat Thüringen. Sie setzt sich aus sechs Ortsteilen mit rund 4.600 Einwohnern zusammen. Sitz der Gemeindeverwaltung ist der Ort Philippsthal. Die Kreisstadt Bad Hersfeld ist etwa 25 km entfernt. Bis zu der nächsten Autobahnauffahrt der A4 (Ost-West-Verbindung) sind es rund 13 km. Die Bundesstraße B62 verläuft direkt durch Philippsthal. Die Entfernung zu den nächstgrößeren Städten beträgt nach Kassel ca. 100 km, nach Fulda ca. 50 km und nach Eisenach ca. 35 km. Über den Nordhessischen-Verkehrsverbund NVV erfolgt die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (Busverbindungen). In Philippsthal sind Grundschule, Kinderbetreuungseinrichtungen, Allgemeinmediziner, Apotheke, Seniorenwohnheim sowie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. # Sonstiges Möchten Sie weitere Unterlagen zugemailt bekommen? Dann teilen Sie uns einfach Ihre Email-Adresse mit! Hinweise: Wir, die Sparkasse Bad Hersfeld-Rotenburg, bieten Ihnen in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Alle Angaben erfolgen im Namen unseres Verkäufers, insoweit ist eine eigene Haftung ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, zum Beispiel, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 191,90 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 18.09.2026 - Gültig bis: 2036-09-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5023-002687