Beschreibung

Beschreibung Biete im Auftrag eines Bekannten folgendes an: Großes Einfamilienhaus mit zwei Garagen Eckdaten Wohnfläche: ca. 170 m² Grundstück: 519 m² Baujahr: ca. 1962 Bauart: Massivbau Voll unterkellert 1,5 Geschosse 6 Zimmer 5 Schlafzimmer 2 Badezimmer 2 Garagen 1 Stellplatz Frei und sofort verfügbar Zustand: renovierungsbedürftig Ausstattung Zentralheizung (Öl) Fußböden: Fliesen und Laminat Verschiedene Fenstertypen Satteldach mit Dachziegeln Energieausweis (Bedarfsausweis) Endenergiebedarf: 351,20 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: H Kaufpreis 129.000 € Beschreibung Im Auftrag unseres Kunden bieten wir Ihnen dieses erschwingliche Einfamilienhaus zum Kauf an. Das einseitig angebaute Haus ist voll unterkellert und verfügt über 1,5 Geschosse. Eine Garage befindet sich direkt im Haus mit Zugang ins Gebäude, eine weitere freistehende Garage liegt hinter dem Haus. Raumaufteilung Kellergeschoss Voll unterkellert Erdgeschoss Eingangsbereich Flur Schlafzimmer Offener Wohn-/Essbereich mit Kamin Große Wohnküche Duschbad mit Fenster Dachgeschoss Flur Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne Vier Schlafzimmer Seitlich des Hauses befindet sich ein Garten. Hinter dem Haus liegen ein kleiner Garten und eine Hoffläche. Von der Küche aus könnte ein direkter Zugang geschaffen und dort eine schöne Terrasse angelegt werden. Die ehemalige Scheune im Erd- und Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz für Hobbys oder als Lagerfläche. Diese befindet sich noch im Ursprungszustand und ist 2 Stöckig. Sie kann ans Haus angebunden werden um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Zustand Die Ölheizung von 1997 ist defekt und sollte ersetzt werden. Aus energetischen Gründen empfiehlt sich der Umstieg auf Gas oder eine Wärmepumpe. Die Elektroinstallation wurde 2015 erneuert. Fenster stammen aus unterschiedlichen Baujahren (1960er, 1980, 1999 und 2021). Badezimmer und Gäste-WC wurden in den 1990er Jahren modernisiert. Eine umfassende Renovierung ist erforderlich. Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden. Lage Das Haus befindet sich in Gersheim, nahe der deutsch-französischen Grenze, etwa 25 km südöstlich von Saarbrücken. Bushaltestelle ca. 71 m entfernt Autobahn ca. 11 km Drei Supermärkte in der Nähe Bäckerei fußläufig erreichbar Schule und Kindergarten in wenigen Gehminuten Museum und mehrere Parks in der Umgebung.