Beschreibung

Eckdaten auf einen Blick • Objektart: Freistehendes Einfamilienhaus • Baujahr: 2019 • Wohnfläche: 228,65 m² • Grundstück: 1.202 m² • ️ Zimmer: 6 • Bäder: 2 • Doppelgarage: elektrische Sektionaltore • ☀️ Dachterrasse • Kamin • ️ Wärmepumpe & Solaranlage • ❄️ Klimaanlage auf beiden Etagen • Smart-Home-System • Sauna & separates Saunahaus ⸻ Willkommen in einem Zuhause, das Großzügigkeit, moderne Technik und echtes Wohlfühlambiente auf besondere Weise verbindet. Die 2019 erbaute freistehende Stadtvilla bietet 228,65 m² Wohnfläche und beeindruckt bereits beim Betreten mit Panoramafenstern, großformatigen Steinfliesen und einer eleganten Echtholztreppe aus Buche. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die hochwertige Landhausküche mit Gasherd, Büro, Gästezimmer, Wäschekammer und Gästebad ergänzen das Erdgeschoss perfekt. Im Obergeschoss erwarten Sie großzügige Schlafräume, ein Ankleidezimmer und ein stilvolles Badezimmer mit freistehender Badewanne und ebenerdiger Dusche. Smart Home, Klimaanlagen auf beiden Etagen, Wärmepumpe und Belüftungsanlage sorgen für modernen Wohnkomfort. Auf dem 1.202 m² großen Grundstück erwarten Sie eine großzügige Dachterrasse, ein gepflegter Garten, Gewächshaus, Gemüsebeete, Brunnen und ein separates Saunahaus. Ein außergewöhnliches Zuhause, das man nicht nur besichtigen, sondern erleben möchte. ✨​​​​​​​​ # Ausstattung • Smart-Home-System • ❄️ Klimaanlage auf jeder Etage • ️ Wärmepumpe • ☀️ Solaranlage • Kamin • ️ Belüftungsanlage • 3-fach verglaste Panoramafenster • Echtholztreppe aus Buche • Großformatige Steinfliesen • Hochwertige Landhausküche mit Gasherd • Freistehende Badewanne • Ebenerdige Dusche • Sauna • Separates Saunahaus • Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren • ☀️ Große Dachterrasse • Gewächshaus • Gemüsebeete • Brunnen • ️ Sicherheitstechnik​​​​ # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Luxus - Käuferprovision: 3,57 % zzgl. MwSt - Provisionshinweis: Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 1202 m² # Lagebeschreibung Ruhig, naturnah und trotzdem bestens angebunden: Theeßen bietet viel Ruhe und Lebensqualität, während Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und die A2 schnell erreichbar sind. • Netto-Markt: ca. 800 m • Kindergarten: ca. 900 m • Schule: ca. 7 km • Ärzte & Apotheke: ca. 7 km • Bahnhof Möckern: ca. 7 km • ️ Autobahn A2: ca. 4 km • Felder & Wälder: direkt in der Umgebung Ein Haus mit außergewöhnlicher Größe, Ausstattung und Atmosphäre – geschaffen für Menschen, die aus ihrem Zuhause etwas ganz Besonderes machen möchten.​​​​​​​​Entfernungen: Flughafen 48,4 km Fernbahnhof 16,9 km Autobahn 83,3 km Bus 12,6 km # Sonstiges Alexander Siering Börde Immobewertung24 TEL.: 0173-5488981 Sie möchten Ihre Immobilie Verkaufen? Mit uns haben Sie ein Team, das in Details verliebt ist, bestehend aus Sachverständiger und Immobilien Makler (IHK). Alle unsere Teammitglieder besitzen eine erfolgsorientierte Mischung aus Leidenschaft und Expertise in diesem Markt. Richtig bewertet, erfolgreich verkauft! Wir freuen uns auf Sie! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 30.08.2019 - Gültig bis: 29.08.2029 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 14.9.26..