Beschreibung

Dieses einzigartige, lichtdurchflutete, zweistöckige Haus bietet Ihnen ein exklusives Wohngefühl, dass Sie so kaum finden werden. Mit einer Wohnfläche von 230 m², einem traumhaften Garten, einem Doppelcarport sowie eine 11KW Wallbox und hochwertiger Ausstattung erfüllt es selbst die anspruchsvollsten Wünsche. # Ausstattung Das Haus beeindruckt mit hochwertigen Materialien und einer erstklassigen Einbauküche mit Mittelblock und Miele Einbaugeräten. Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Diese wird mit einer Wärmepumpe betrieben, unterstützt durch eine PV-Anlage (9,75KWP) mit Speicher. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgestattet. Das Haus bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie eine Auffahrt mit elektrischem Tor, eine Alarmanlage und elektrische Außenjalousien an allen Fenstern. Im EG befindet sich die Küche und der Essbereich mit verglaster Dachfläche, ein HWR, ein Gäste-WC und das Schlafzimmer. Das große Badezimmer ist ein wahres Highlight und verfügt über Dusche, Badewanne und Waschtisch. Ein angrenzendes Ankleidezimmer bietet zusätzlich Komfort. Im großzügigen Wohnzimmer können Sie sich wohlfühlen und Ihre Gäste empfangen oder am Kamin gemütliche Stunden erleben. Das DG ist vollständig ausgebaut und verfügt über zwei große Kinderzimmer mit Blick auf den traumhaften Garten. Beide Kinderzimmer sind durch einen Balkon verbunden. Außerdem befindet sich im DG noch ein Büro, ein Gäste-WC, ein großes Badezimmer, ein Abstellraum und eine Galerie. Im Keller befindet sich eine zusätzliche Küche mit großem Mittelblock – ideal zum Plätzchen backen. Außerdem befindet sich dort der Waschraum, eine Werkstatt, ein Schuhraum, ein Abstellraum, ein Fitnessraum und die Heizung. Der Außenzugang zum Keller befindet sich unter dem Carport. Großer Garten: Auf 1.557 m² Fläche erwartet Sie ein wundervoll gestalteter Ruhepol. Hier können Sie Ihre grünen Oasenträume verwirklichen, entspannen und die Natur genießen. Terrasse: Genießen Sie die Sonne auf einer sehr großen, teilweise überdachten Terrasse, die sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet. Fazit: Dieses Haus aus dem Jahr 2001 ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Individualisten, die Wert auf Luxus, Komfort und eine exklusive Ausstattung legen. Die ruhige Lage, die großzügige Wohnfläche, die hochwertige Technik und die repräsentative Optik machen dieses Haus zu einem echten Juwel und zu einer absoluten Rarität. Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie jederzeit zu besichtigen, um sich von diesem Traumobjekt persönlich zu überzeugen. Hier erwartet Sie Wohnen auf höchstem Niveau. Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und einen Schritt näher zu Ihrem neuen Zuhause zu kommen. # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Kaufpreis pro m²: 3.325,00 € - Grundstücksfläche: ca. 1557 m² - Kellerfläche: ca. 110 m² - Nutzfläche: ca. 350 m² # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe - Endenergiebedarf: 34 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 2vpe8k5ku6-2#GFb9z