Beschreibung

Das ca. 249,16 m² große Wohnhaus bildet den privaten Mittelpunkt dieses außergewöhnlichen Anwesens. Ursprünglich um 1935 errichtet und 2013 kernsaniert, verbindet es ländlichen Charakter mit großzügigem Wohnkomfort. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin und angrenzender Einbauküche. Indischer Granit und Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sowie ein großzügiges Badezimmer mit Sauna schaffen ein hochwertiges und zugleich behagliches Wohngefühl. Weitere Schlaf-, Kinder- und Gästebereiche bieten viel Raum für Familie und Besucher. Ein Highlight ist die ca. 168,69 m² große, überdachte Terrasse mit Blick über die Ranch. Eine großzügige Outdoor-Küche mit Holzbackofen, Feuerstelle, Kühltheke und Gasgrill schafft den perfekten Rahmen für lange Sommerabende und besondere Momente mit Familie und Freunden. Pool, Garten und weitere Außenbereiche komplettieren das private Refugium. Das Herzstück – die Pferderanch Auf dem rund 24.000 m² großen, eingefriedeten Areal erwartet Pferdeliebhaber eine außergewöhnlich vielseitige Anlage. Großzügige Paddocks mit überwiegend direktem Weidezugang, Unterständen und Heuraufen bilden die Basis für eine durchdachte Pferdehaltung. Für Training und Bewegung stehen ein ca. 50 × 20 m großer Reitplatz mit Beleuchtung und Beregnung, ein beleuchtetes Roundpen, eine Führanlage sowie ein außergewöhnlicher ca. 3.000 m² großer Trail mit zahlreichen Trainingshindernissen zur Verfügung. Pferdesolarium, Putzplätze, Therapieboxen, Sattel- und Futterkammern sowie ein gemütliches Reiterstübchen ergänzen die Anlage. Großzügige Scheunen-, Lager- und Nebengebäude bieten zudem umfangreichen Platz und weitere Entwicklungsmöglichkeiten. Ein Anwesen für Menschen, die nicht nur von einem Leben mit ihren Pferden träumen, sondern diesen Traum jeden Tag leben möchten. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie diese besondere Ranch vor Ort. # Ausstattung ✅ Außergewöhnliches Pferdeanwesen auf rund 24.000 m² Grundstück ✅ Ca. 249,15 m² Wohnfläche mit großzügigem, offenem Wohn- & Essbereich und Kamin ✅ Hochwertiges Erdgeschoss mit indischem Granit, Fußbodenheizung, Einbauküche & Sauna ✅ Ca. 168,69 m² überdachte Terrasse mit Rundumblick über die Ranch, Outdoor-Küche & Holzbackofen ✅ Umfangreiche Pferdehaltung mit großzügigen Paddocks und überwiegend direktem Weidezugang ✅ Ca. 50 × 20 m Reitplatz, beleuchtetes Roundpen & Führanlage Besonderes Highlight: ca. 3.000 m² großer Trail mit vielseitigen Trainingshindernissen ✅ Durchdachter Stallbereich mit Pferdesolarium, Putzplätzen, Sattel- & Futterkammern, Reiterstübchen sowie umfangreichen Ausbau- und Lagerflächen # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis. - Grundstücksfläche: ca. 23451 m² # Lagebeschreibung Glienicke, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Möckern im Jerichower Land, bietet eine besondere Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter regionaler Erreichbarkeit. Der kleine Ort liegt inmitten des sehr waldreichen Landschaftsschutzgebietes Möckern-Magdeburgerforth und gehört zur westlichen Fläminghochfläche – einer von weitläufigen Wald-, Heide- und Wiesenlandschaften geprägten Region. Gerade für Pferdeliebhaber und Menschen, die bewusst großzügig und naturnah leben möchten, bietet dieses Umfeld einen besonderen Rahmen. Die weitläufige Landschaft und der ländliche Charakter vermitteln das Gefühl von Rückzug und Freiheit, während die umliegenden Orte die notwendige Infrastruktur des täglichen Lebens bieten. Möckern fungiert als Grundzentrum und verfügt unter anderem über Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, medizinische Betreuung, Bildungseinrichtungen und Sportangebote. Gleichzeitig bleibt die Region gut angebunden: Über die B246a und die nahe A2 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Burg und Magdeburg sowie weiter in Richtung Berlin. Damit verbindet der Standort die Vorzüge eines zurückgezogenen Lebens auf dem Land mit der Erreichbarkeit größerer Städte und wichtiger Verkehrsachsen. Glienicke ist damit ein Standort für alle, die morgens lieber Weite und Natur vor der Haustür erleben möchten, ohne auf die Verbindung zur Stadt verzichten zu müssen – und bietet den passenden Rahmen für ein außergewöhnliches Leben mit Pferden.Entfernungen: Kindergarten 3,1 km Grundschule 8,1 km Flughafen 11,3 km Fernbahnhof 8,1 km Autobahn 5,4 km Bus 0,1 km Gaststaetten 5,9 km # Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers und wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die dargestellten Fotos dienen der Veranschaulichung. Einzelne Bilder können digital optimiert oder mithilfe moderner Bildbearbeitung, einschließlich KI-gestützter Verfahren, angepasst worden sein. Maßgeblich ist der persönliche Eindruck bei einer Besichtigung. Bitte beachten Sie, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten bearbeitet werden können. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Gerne berate ich Sie persönlich. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? ☎ 0174 912 95 63 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Melanie Holland # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: FLUESSIGGAS - Endenergiebedarf: 126.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2028-09-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: JEMH-PR-001