Beschreibung

Einseitig angebautes Haus mit Innenhof und Doppelgarage in Homburg-Websweiler Diese Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Homburg im Ortsteil Websweiler bietet eine solide Basis für Käufer mit handwerklichem Geschick und individuellen Wohnideen. Das Haus steht auf einem überschaubaren Grundstück und verfügt über einen geschützten Innenhof sowie eine praktische Doppelgarage. Ein klassischer Garten ist nicht vorhanden, wodurch sich der Pflegeaufwand gering hält – ideal für Menschen, die ein Haus mit Außenbereich, aber ohne großen Garten suchen. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Esszimmer sowie eine großzügige Wohnküche. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf einen überdachten Balkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien bietet. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein vergleichsweise modernes Badezimmer. Über eine Treppe im Eingangsbereich erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen zwei Zimmer sowie eine kleine Abstellkammer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich insgesamt in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. Für handwerklich begabte Käufer, Bastler oder Investoren bietet diese Immobilie jedoch eine interessante Gelegenheit, ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus mit Potenzial suchen und bereit sind, Renovierungsarbeiten durchzuführen. Mit handwerklichem Geschick lässt sich hier ein gemütliches Zuhause mit individuellem Charakter schaffen. # Ausstattung * Doppelhaushälfte * Innenhof * Doppelgarage * überdachter Balkon * große Wohnküche * Wohnzimmer und Esszimmer * Badezimmer (relativ modern) * ausgebautes Dachgeschoss mit zwei Zimmern * Abstellkammer * voll unterkellert * renovierungs- und sanierungsbedürftig * Fenster aus 1977 * Dach neu eingedeckt 1982 # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 1.5.2026 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Grundstücksfläche: ca. 235 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im ruhigen Ortsteil Websweiler der Kreisstadt Homburg im Saarland. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme, dörflich geprägte Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an die umliegenden Städte aus. Das Zentrum von Homburg mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Schulen ist in wenigen Minuten erreichbar. Besonders bekannt ist die Stadt durch das Universitätsklinikum des Saarlandes, einen der größten Arbeitgeber der Region. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Autobahnen sind unter anderem Saarbrücken sowie Kaiserslautern schnell erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Naturerlebnisse und Freizeitaktivitäten. Websweiler selbst ist ein ruhiger Wohnort, der besonders für Menschen attraktiv ist, die naturnah wohnen möchten und gleichzeitig von der Nähe zur Stadt profitieren wollen. # Sonstiges Maklerprovision Der Käufer verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht. Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner. Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die Weitergabe von Informationen an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 412.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 15.02.2025 - Gültig bis: 14.02.2035 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 128879243#3x5349