Beschreibung

Energieausweis ist beantragt. Dieses vermietete Reihenhaus in Kirn bietet Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit, in eine bereits vermietete Immobilie mit langfristiger Perspektive zu investieren. Die derzeitigen Mieter möchten das Mietverhältnis gerne fortsetzen – ein großer Vorteil für Käufer, die sofortige Mieteinnahmen ohne Neuvermietungsaufwand wünschen. Das ca. 1930 errichtete Reihenhaus verfügt über ca. 71 m² Wohnfläche auf einem ca. 200 m² großen Grundstück. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 750 € monatlich. Die Wohnräume präsentieren sich freundlich. Die Fotos wurden zur besseren Vermarktung lediglich hinsichtlich Helligkeit optimiert und teilweise dezent aufgeräumt, um die Raumwirkung besser darzustellen. Grundrisse, Größen und der tatsächliche Zustand der Immobilie wurden dabei nicht verändert. In den vergangenen Jahren wurden bereits die Wasserleitungen erneuert. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus den 1980er-/1990er-Jahren. 2-fach verglaste Holzfenster. Erdgeschoss: Küche, Esszimmer Obergeschoss: Wohnbereich, Büro oder Arbeitszimmer, schmales Duschbad Dachgeschoss: zwei Zimmer, davon ein Durchgangszimmer Die von den Mietern gepflegte und wohnliche Einrichtung vermittelt einen freundlichen Eindruck und zeigt das Potenzial des Hauses als dauerhaft vermietete Kapitalanlage. # Ausstattung Reihenhaus Baujahr ca. 1930 ca. 71 m² Wohnfläche ca. 200 m² Grundstück vermietet für 750 € Kaltmiete/Monat Mieter möchten im Objekt wohnen bleiben # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Provisionshinweis: 5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 200 m² # Lagebeschreibung Die Stadt liegt reizvoll zwischen Hunsrück und Nahe und bietet eine gute Mischung aus naturnahem Wohnen und einer soliden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Restaurants, Cafés sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote stehen in Kirn zur Verfügung. Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen B41 und B421. Zudem verfügt Kirn über einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Bad Kreuznach, Idar-Oberstein und Mainz. Die reizvolle Landschaft des Nahetals mit zahlreichen Wander- und Radwegen macht den Standort zusätzlich attraktiv und sorgt für eine dauerhaft gute Wohnqualität. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Martin Henzmann Hauptstr. 33, 66851 Bann Tel.: +49 177 8877116 Email: m.henzmann@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: KL-MH3501/7