Beschreibung

Die Stadtvilla City HG präsentiert sich mit einer Architektur im klassischen Stil der Stadtvillen. Der durchdachte Grundriss bietet im Erdgeschoss einen offen gestalteten Bereich für Wohnen, Essen und Kochen. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Raum für Haustechnik und Hauswirtschaft. In der Nähe des Eingangs ist ein Gäste-WC vorgesehen, das optional auch als Duschbad gestaltet werden kann. Im Obergeschoss sind zwei gleich große Kinderzimmer, ein familienfreundliches Badezimmer sowie der Schlafbereich der Eltern untergebracht. # Ausstattung Das Haus ist zweigeschossig und verfügt über ein Walmdach. Die Maße des Gebäudes betragen 8,08 Meter mal 8,08 Meter. Beim Innenausbau werden ausschließlich Produkte renommierter Hersteller verwendet, die eine sorgfältig geplante Bauausführung unterstützen. Im Preis enthalten sind alle für den Ausbau benötigten Materialien in Handwerkerqualität. Sie haben die Möglichkeit, Teile des Innenausbaus selbst durchzuführen und damit die Finanzierung zu erleichtern oder die Arbeiten stufenweise bis zur bezugsfertigen Fertigstellung durch uns ausführen zu lassen. Das Heizsystem umfasst eine Wärmepumpe in Kombination mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage, die Wärmerückgewinnung ermöglicht. Eine separate Trinkwasserwärmepumpe mit einem 300-Liter-Warmwasserspeicher sowie ein G4-Frischluftfilter, der Staub und Pollen reduziert, sind ebenfalls Bestandteil der Haustechnik. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Granit, Marmor, Parkett, Stein, Laminat, Kunststoff, Linoleum - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 9.000,00 € - Grundstücksfläche: ca. 800 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Faha. Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück oder einem Grundstück in der Planungsphase vorgesehen. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt über einen beauftragten Immobilienmakler direkt vom Eigentümer. Der Grundstückspreis ist bereits im Angebot enthalten. Für weitergehende Grundstücksdaten ist ein persönliches Gespräch erforderlich. Eine Beratung zur Auswahl eines passenden Grundstücks oder zur Realisierung des Hauses auf einem anderen Grundstück ist möglich. # Sonstiges Sämtliche Leistungen für den Innenausbau sind im Angebot enthalten. Sie können einzelne Ausbauarbeiten selbst durchführen oder die Fertigstellung durch den Anbieter in mehreren Schritten bis zur bezugsfertigen Ausführung beauftragen. Das Angebot umfasst zudem die Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage. Für Fragen zum Bauvorhaben und zur Finanzierung steht Ihnen Herr Thomas Heitz telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Energieverbrauch: 33 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: West-2170-3926-7247