Beschreibung

In direkter Ortslage von Jossgrund-Pfaffenhausen liegt das kleine aber mit viel wandelbarer Wohnfläche gelegene Häuschen und diversen Nebengebäude. Das Objekt besitzt eine Ölzentralheizung. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Geschosse. Das Wohnhaus ist unterkellert. Im Keller befindet sich der Heizungsraum und der Öltanklagerraum. Ein Nebengebäude von den insgesamt drei Nebengebäuden war ursprünglich einmal eine Schreinerei und ist jetzt als Lagerfläche oder Hobbyraum nutzbar. Daneben befindet sich ein Scheunengebäude und gegenüber noch ein ehemaliger Schweinestall mit Lagerfläche in dem darüber liegenden Gebäudeteil. # Ausstattung Einfache, aber zweckmäßige Gebäudegesamtausstattung. Ölzentralheizung, Wohnhaus mit drei Nebengebäude. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. - Gesamtfläche: ca. 377 m² - Grundstücksfläche: ca. 377 m² # Lagebeschreibung In direkter Ortslage von Jossgrund-Pfaffenhausen. Pfaffenhausen ist neben Burgjoß, Lettgenbrunn und Oberndorf ein Ortsteil der Gemeinde Jossgrund im hessischen Main-Kinzig-Kreis. Es gibt eine zweizügige Grundschule in Oberndorf, die Jossatal-Schule. Sie ist die nächste Schule für alle 4 Ortsteile der Gemeinde Jossgrund. Weiterführende Schulen liegen außerhalb der Gemeinde. Es sind u. a.: die Kreisrealschule Bad Orb, das Grimmelshausen-Gymnasium Gelnhausen, die Henry-Harnischfeger Schule in Bad Soden-Salmünster und die Brentano-Schule im Linsengericht. Zwei Gastwirtschaften und ein kleines Kaufhaus sowie ein kleiner Lebensmittelladen versorgen die Bürger. Die ehemalige Volksschule wurde zu einem zweigruppigen Kindergarten umgestaltet und ca. 1996 auf drei Gruppenräume erweitert. # Sonstiges Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können. Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 276.74 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-09-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2026055