Beschreibung

Dieses hochwertige Einfamilienhaus überzeugt durch moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und stilvolle Ausstattung in gehobener Qualität. Auf rund 125 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen bietet die Immobilie großzügige und lichtdurchflutete Räume, die ein zeitgemäßes und komfortables Wohngefühl schaffen. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten. Die hochwertige Einbauküche ist sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend gestaltet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Mit drei Schlafzimmern und zwei eleganten Badezimmern bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen unterstreichen das gehobene Ausstattungsniveau und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre in allen Bereichen. Ein Keller Abstellraum bietet praktischen Stauraum für alltägliche Bedürfnisse. Die geschmackvoll gestaltete Außenanlage mit einem eigenen Pool auf der 130 m² großen Gartenfläche bildet ein besonderes Highlight und schafft ein exklusives Ambiente für entspannte Stunden im Freien. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot praktisch ab. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasetagenheizung, die eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung auf allen Etagen gewährleistet. Das Haus befindet sich in neuwertigen Zustand und wurde unter Berücksichtigung moderner energetischer Standards errichtet, was langfristig für niedrige Betriebskosten sorgt. # Ausstattung Highlights • Ca. 125 m² Wohnfläche • Energetische Bauweise nach modernem Standard • Designküche mit Kochinsel • Hochwertige Bäder • Ausgebautes Dachgeschoss • Sonnenterrasse • Garten mit Pool • Exklusive Ausstattung • Familienfreundliche Wohnlage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 2,38 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Provision für den Käufer in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen. - Grundstücksfläche: ca. 200 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 50 m² - Gartenfläche: ca. 130 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage in Berlin-Spandau, die eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit kurzen Wegen in die Metropole und darüber hinaus vereint. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 2 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte und schnelle Verbindung in das Berliner Stadtgebiet. Für Autofahrer bietet die Nähe zur Autobahn, die in lediglich 10 Minuten erreichbar ist, eine ideale Grundlage für entspannte Fernreisen oder den täglichen Pendelverkehr. Der Berliner Hauptbahnhof, einer der bedeutendsten Verkehrsknotenpunkte Deutschlands, ist in rund 35 Minuten erreichbar und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Reisen in alle Teile des Landes und darüber hinaus. Der internationale Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist in etwa 50 Minuten erreichbar und macht weltweite Reiseziele bequem zugänglich. Die Lage verbindet somit die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und macht dieses Objekt sowohl für Familien als auch für Berufspendler zu einer überzeugenden Wahl. # Sonstiges Alle Informationen beruhen auf der Auskunft des Eigentümers. # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: QUINZZ-5354-MW