Beschreibung

Einfamilienhaus in der Einsiedeleistrasse in 94227 Zwiesel: In ruhiger und zugleich zentrumsnaher Lage von Zwiesel präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1961 errichtete Wohnhaus bietet ca. 120 m² Wohnfläche sowie eine solide und ausbaufähige Grundsubstanz. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt zusätzlich über einen nicht ausgebauten Dachboden, der weiteres Potenzial eröffnet. Besonders hervorzuheben ist das ca. 1.634 m² große Grundstück mit weitläufigem Gartenbereich. Die außergewöhnliche Grundstücksgröße eröffnet attraktive Perspektiven für Erweiterungen oder zusätzliche Bebauungsmöglichkeiten. Die Möglichkeiten einer weiteren Bebaubarkeit kann bei Bedarf durch den Verkäufer geprüft werden. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer mit Zukunftsplänen als auch für Investoren und Projektentwickler, die das Potenzial dieses seltenen Grundstücks erkennen. Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage nahe dem Stadtplatz von Zwiesel — ruhig gelegen und ohne Durchgangsverkehr. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders lebenswert: • Stadtzentrum fußläufig erreichbar • Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe • Bahnhof in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar • Ruhige Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr • Hoher Freizeit- und Erholungswert im Bayerischen Wald Bayerischer Wald zählt zu den beliebtesten Erholungsregionen Deutschlands und bietet ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Highlights der Immobilie • Großzügiges Grundstück mit ca. 1.634 m² • Seltene Kombination aus Ruhe und Stadtnähe • Entwicklungspotenzial für Erweiterung oder Neubau • Solide Grundsubstanz • Voll unterkellert • Nicht ausgebauter Dachboden • Freistehende Garage • Keine Maklerprovision Potenzial & Nutzungsmöglichkeiten Die Immobilie bietet vielfältige Perspektiven: • Attraktives Eigenheim mit großem Garten • Generationenwohnen • Erweiterung des bestehenden Gebäudes • Zusätzliche Bebauungsmöglichkeiten (prüfbar) • Langfristige Wertentwicklung durch Grundstücksgröße und Lage Verfügbarkeit Der Verkauf kann jederzeit erfolgen. Die Immobilie ist aktuell vermietet. Wir freuen uns auf Fragen und eine Gebotsabgabe. Energieausweis in Erstellung.