Beschreibung

Objekt-Nr.: 3352 Diese gepflegte Kapitalanlage bietet Ihnen eine attraktive Gelegenheit, in eine bereits voll vermietete Immobilie mit soliden Mieteinnahmen zu investieren. Auf einem ca. 1.065 m² großen Grundstück befindet sich das im Jahr 1967 errichtete Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 208 m², verteilt auf drei Wohneinheiten. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 13.080 Euro. Ein bestehender Nießbrauch ist zu berücksichtigen. Jede Etage verfügt über eine eigene Wohnung mit drei Zimmern, Küche, Bad, Diele, Flur sowie einem Abstellraum. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss bieten zusätzlich einen Balkon. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über zwei Garagen sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Der großzügige Garten mit Terrasse bietet viel Platz und wertet das Grundstück zusätzlich auf. Beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung, deren Heizbrenner erst im Jahr 2025 erneuert wurde. Die ruhige Wohnlage in Selb überzeugt durch eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, das Rosenthal Outlet Center, die Firma Netzsch, das Hallenbad sowie die schnelle Anbindung an die A93 befinden sich in angenehmer Entfernung. Energiedaten: EA-B, 388,4 kWh, HZG Heizöl EL, Bj. (EA) 1968, EEK H # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1065 m² # Sonstiges Jetzt vormerken lassen: Viele unserer Immobilien werden bereits über unsere Interessentenkartei vermittelt, bevor sie öffentlich erscheinen. Tragen Sie sich kostenlos in unsere Interessentenkartei auf www.maklerbuero-uebler.de ein und erhalten Sie passende Objekte vor Veröffentlichung! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 388.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-07-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 3352